El precio medio del alquiler en Espa?a remonta un 0,09% frente a 2013
Madrid lidera las rentas m¨¢s altas con 995 euros al mes
El precio medio del alquiler en Espa?a se situ¨® en 604 euros para una superficie media de 105 metros cuadrados, lo que supone un ligero repunte del 0,09% respecto al mismo mes del pasado a?o. Sin embargo, marca un descenso del 2% frente al mes de agosto y una rebaja del 2,5% respecto a junio.
"Las dificultades econ¨®micas han trasladado demanda de compra al alquiler, pero esto no ha significado una subida abrupta de las rentas, dado que la oferta ha seguido aliment¨¢ndose de nuevos inmuebles", admite Miguel ?ngel Alemany, de Pisos.com.
Madrid lidera las rentas m¨¢s altas (996 euros/mes), seguidos del Pa¨ªs Vasco (893 euros/mes) y Baleares (745 euros/mes). Las m¨¢s econ¨®micas se dan en Extremadura (386 euros/mes), Castilla-La Mancha (436 euros/mes) y Murcia (477 euros/mes). En el tercer trimestre solo crecen Castilla-Le¨®n (1,12%), el Pa¨ªs Vasco (0,83%), Catalu?a (0,45%) y La Rioja (0,07%). El recorte m¨¢s alto en este periodo se produce en Baleares (-4,73%). Navarra (5,12%), Cantabria (4,51%) y Extremadura (4,19%) lideran las subidas de un a?o a otro. Los ajustes m¨¢s marcados tienen lugar en Castilla-La Mancha (-9,31%), Murcia (-7,38%) y Asturias (-6,47%).
El mercado del alquiler est¨¢ experimentando una estabilizaci¨®n similar a la que atraviesa la compraventa. Sin embargo, dentro de esta actividad inmobiliaria entran en juego otros factores como el ahorro o el empleo. "El ahorro previo, indispensable para cubrir la parte no financiada, y la estabilidad laboral siguen marcando la l¨ªnea divisoria entre los que tienen la posibilidad de comprar y los que a¨²n deben vivir unos a?os de alquiler" determina Alemany.
Sin embargo, muchos propietarios consideran que el precio de la vivienda ha tocado fondo y comienzan a posicionarse en el mercado de la compraventa. En Barcelona comienza a verse una nueva tendencia: un traslado de la vivienda en alquiler a la compra, debido a que los propietarios vuelven a considerar una buena opci¨®n tener la casa en propiedad tras identificar el final de las ca¨ªdas de precios, seg¨²n la consultora inmobiliaria Forcadell.
Adem¨¢s, actualmente las condiciones de los pr¨¦stamos bancarios provocan que, para pisos con valores inferiores a los 200.000 euros, las cuotas hipotecarias sean en muchas ocasiones m¨¢s bajas que los precios de alquiler, hecho que arrastrar¨¢ las rentas residenciales a la baja, concluye la consultora.
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