Un 40% menos de viviendas en 'stock' para 2015
En la Comunidad de Madrid se liquidar¨¢ el 80% el a?o que viene
El "stock" de viviendas en Espa?a se reducir¨¢ un 40% en 2015, desde los m¨¢ximos de m¨¢s 931.637 unidades que alcanz¨® en 2010. M¨¢s acusado ser¨¢ en la Comunidad de Madrid, que habr¨¢ liquidado el 80% del "stock" acumulado el a?o que viene, con respecto al pico de 58.683 viviendas que alcanz¨® en 2009, siendo a¨²n m¨¢s acusado en la capital. As¨ª lo pone de manifiesto el Puls¨ªmetro Inmobiliario, elaborado por MAR Real Estate, con la colaboraci¨®n acad¨¦mica del Instituto de Pr¨¢ctica Empresarial y la Red nacional de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC).
Detr¨¢s de estas compraventas est¨¢n los peque?os ahorradores y los extranjeros, que consideran que es el momento id¨®neo para invertir en vivienda, cuyo precio y rentabilidad tender¨¢ al alza en el pr¨®ximo a?o.
La vivienda supone una oportunidad de inversi¨®n atractiva para algunos ahorradores, sobre todo por el menor retorno de otras alternativas como los dep¨®sitos, cuya rentabilidad ha ca¨ªdo dos puntos porcentuales. "Los peque?os ahorradores est¨¢n traspasando sus dep¨®sitos a la vivienda, de 100.000 a 500.000 euros, especialmente en Madrid, Barcelona y el litoral, donde dos de cada tres operaciones son al contado, frente al 25% de la media nacional", recoge el estudio. Esta cifra que se ha duplicado desde el comienzo de la crisis.
A la cabeza de las compras por no residentes est¨¢n ingleses, alemanes, franceses, belgas, escandinavos, rusos y chinos, que llegan a Madrid y a algunas zonas costeras donde se est¨¢n superando picos hist¨®ricos del 90%.
El cambio de tendencia en las compraventas va unido a la reactivaci¨®n de la obra nueva, de la que ya empiezan a vislumbrarse los primeros indicios en determinadas localidades prime y continuar¨¢n haci¨¦ndolo de forma generalizada a finales de 2015.
Seg¨²n MAR Real Estate, todos estos factores anticipan "un inevitable repunte de los precios, que ya se viene acusando desde comienzos de a?o y que en 2015 continuar¨¢ al alza".
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