¡°T¨ªmidos repuntes¡± en los precios de las viviendas
El Banco de Espa?a constata que el mercado inmobiliario espa?ol est¨¢ cerca del ajuste completo
El Banco de Espa?a constata que el mercado inmobiliario espa?ol est¨¢ cerca del ajuste completo, de forma que se est¨¢n produciendo ya "t¨ªmidos repuntes" de los precios durante el presente ejercicio 2014.
As¨ª consta en el ¨²ltimo Informe de Estabilidad Financiera hecho p¨²blico hoy por el Banco de Espa?a, que se?ala que los precios de la vivienda alcanzaron su m¨¢ximo en 2007 e iniciaron posteriormente un proceso de ajuste.
Seg¨²n el Banco de Espa?a, desde el ejercicio 2007 los precios de los inmuebles en Espa?a se han reducido en torno a un 30-40%. No obstante, s¨ª se produjo una correcci¨®n del sector en dos fases: 2008-2009 y 2011-2013, en l¨ªnea con la doble recesi¨®n de la econom¨ªa espa?ola.
En 2010 se produjo "una cierta moderaci¨®n" en la ca¨ªda (en parte influida por motivos fiscales) y en los meses transcurridos de 2014 se estar¨ªa produciendo "una tendencia hacia la estabilizaci¨®n observ¨¢ndose incluso alg¨²n t¨ªmido repunte".
El Banco de Espa?a considera que el comportamiento futuro de los precios seguir¨¢ estando condicionado por la evoluci¨®n de la econom¨ªa espa?ola.
En cuanto a la absorci¨®n del parque de viviendas sin vender, el Banco de Espa?a recuerda que seg¨²n las estimaciones del Ministerio de Fomento, a finales de 2013 ¨¦ste era superior a 560.000 unidades, habi¨¦ndose reducido en tan s¨®lo un 3% en dicho a?o y un 13% desde su m¨¢ximo en 2009.
Frente a ello, la demanda de viviendas muestra "cierta recuperaci¨®n" (impulsada por los extranjeros), si bien se sit¨²a "notablemente" por debajo de los elevados niveles observados durante los a?os de expansi¨®n.
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