Ibosa compra las cocheras de Metro de Madrid por 88 millones de euros

Grupo Ibosa se ha hecho con el solar de Cuatro Caminos, propiedad de Metro de Madrid, tras presentar en subasta la oferta m¨¢s elevada, de 88.321.000 euros. Ha superado en el periodo de repujas el precio m¨ªnimo de venta, fijado por Metro en 81,8 millones de euros.

Ahora Residencial Metropolitan, cooperativa gestionada por Ibosa, espera la adjudicaci¨®n definitiva del solar. Se trata de 40.000 metros cuadrados que ocupan las cocheras, situadas entre las calles de Pablo Iglesias, Avenida Reina Victoria y Bravo Murillo.

El complejo proyectado para dicho terreno contempla tres edificios residenciales, otro de oficinas, otro para la Administraci¨®n P¨²blica y el soterramiento de las actuales cocheras de Metro de Madrid, as¨ª como el desarrollo de nuevos viales que comunicar¨¢n la calle Bravo Murillo con Reina Victoria y con la Avenida de Pablo Iglesias.

La se?a de identidad ser¨¢ una torre de viviendas de arquitectura singular y futurista con 25 plantas y tres terrazas de acceso comunitario concebidas como jardines colgantes, que se convertir¨¢ en el tercer edificio residencial m¨¢s alto de la capital. Incorporar¨¢ tambi¨¦n una planta de usos comunes con terraza y chill-out y un espacio en la cubierta donde se encontrar¨¢n la piscina de ni?os y adultos, que contribuir¨¢ adem¨¢s a la eficiencia energ¨¦tica del edificio ayudando a reducir el sobrecalentamiento de ¨¦ste en verano y el fr¨ªo en invierno.

El proyecto incluye la creaci¨®n de un gran parque urbano p¨²blico de m¨¢s de 14.000 metros cuadrados, que ser¨¢ clave para la regeneraci¨®n urbana de Cuatro Caminos resolviendo el tejido urbano de esta zona con un pulm¨®n verde en pleno distrito de Chamber¨ª.

El residencial estar¨¢ integrado por un total de 381 viviendas libres de uno a cinco dormitorios y 62 protegidas de dos y tres dormitorios. El coste estimado de partida es de 2.700 euros por metro cuadrado construido en primera planta, m¨¢s garaje y trastero. En el caso de la vivienda protegida de precio b¨¢sico ¨Ca¨²n hay plazas disponibles- saldr¨¢ por 1.940,48 euros el metro ¨²til. Los pisos podr¨¢n ser personalizados en los acabados interiores y la distribuci¨®n.

A pesar del plazo tan corto de apenas tres meses que ha tenido para comercializar este complejo de 443 viviendas gestionado en r¨¦gimen de cooperativa (se puso en marcha el pasado 29 de julio), el grupo consigui¨® reunir los fondos suficientes para presentar la mejor oferta gracias a la r¨¢pida venta del proyecto.

Otro de los pretendientes de este solar era la inmobiliaria Pryconsa, que finalmente se ha hecho con el edificio de los antiguos Estudios Bu?uel de RTVE?por 35,2 millones de euros en la Avenida de Burgos, 7.

Estas operaciones de venta del suelo de Madrid se suman a la subasta de la semana pasada en la que el Ministerio de Defensa adjudic¨® el solar de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde por 111 millones de euros a Domo Gestora, a trav¨¦s de la cooperativa Residencial Maravillas.