Luz verde a las torres del Calder¨®n

El Ayuntamiento ha dado hoy el pen¨²ltimo paso para autorizar el futuro desarrollo urban¨ªstico de los terrenos del Vicente Calder¨®n y de Mahou, donde entre otras cosas se construir¨¢n dos rascacielos de 36 pisos, mientras el Atl¨¦tico y el ayuntamiento renegocian el convenio firmado sobre "la Peineta".

Aunque todav¨ªa debe ser aprobado por el Pleno municipal de la pr¨®xima semana, la Comisi¨®n de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado hoy, con los votos a favor del PP y el rechazo de la oposici¨®n -PSOE, IU y UPyD- el Plan Parcial de Reforma Interior que ordena el ¨¢mbito.

El documento, que se elevar¨¢ al Pleno municipal del d¨ªa 26, ha incorporado seis alegaciones de las diez presentadas, cinco de forma parcial y una en su integridad, aunque ninguna de ellas supone una modificaci¨®n sustancial de lo previsto.

Por ejemplo, la alegaci¨®n estimada ¨ªntegramente responde a la necesidad de incluir en la fase 1 de las obras de urbanizaci¨®n la construcci¨®n de la subestaci¨®n el¨¦ctrica, prevista inicialmente para la fase 3.

Entre las rechazadas est¨¢n las alegaciones que hac¨ªan referencia a la altura de las edificaciones proyectadas, que calificaban de excesiva, y a una supuesta falta de calidad arquitect¨®nica de las mismas.

El documento aprobado ordena un ¨¢mbito de 204.218 metros cuadrados situado junto al r¨ªo Manzanares, de los que 61.251 corresponden a la antigua f¨¢brica de Mahou y 31.046 son del Atl¨¦tico de Madrid, mientras 111.921 son de titularidad p¨²blica con car¨¢cter dotacional.

La edificabilidad total ser¨¢ de 175.365 metros cuadrados, de los que 48.054 ser¨¢n para desarrollar la edificabilidad asignada y 156.164 se destinar¨¢n a dotaciones p¨²blicas.

Los edificios de viviendas se concentrar¨¢n en cuatro nuevas manzanas en los terrenos de la cervecera aunque en el suelo que ahora ocupa el Calder¨®n se construir¨¢n dos rascacielos de 36 pisos, algo m¨¢s altos que la Torre de Madrid, en medio de un parque que formar¨¢ parte de los nuevos 36.333 metros cuadrados de zonas verdes.

Tambi¨¦n est¨¢ incluido el soterramiento del tramo que queda en superficie de la M-30, dos nuevos bulevares ajardinados que bajar¨¢n desde la Puerta de Toledo y otro paseo hacia la Glorieta de Pir¨¢mides.

Para usos terciarios se ha previsto la implantaci¨®n de 17.536 metros cuadrados y para equipamiento educativo 10.830, mientras habr¨¢ 4.263 plazas de aparcamiento y el Ayuntamiento recibir¨¢ 17.536,5 por el 10 % legal del aprovechamiento lucrativo total.