Kutxabank aviva la guerra hipotecaria con un pr¨¦stamo al eur¨ªbor m¨¢s 1%

Las entidades financieras han empezado el a?o reabriendo la guerra hipotecaria. Creen que es un buen momento para volver a crecer en financiaci¨®n de compra de viviendas y durante el ¨²ltimo de a?o han ido ofreciendo pr¨¦stamos con diferenciales m¨¢s bajos. Las rebajas se sucedieron a lo largo del a?o. A principios de diciembre de 2014 el Santander lanz¨® una hipoteca al eur¨ªbor m¨¢s 1,69 puntos (en casos de fuerte vinculaci¨®n con la entidad y contrataci¨®n de otros productos) en respuesta a una oferta con un diferencial similar de ING. 2015 arranca igual que se despidi¨® 2014. Ahora ha sido Kutxabank la que ha lanzado una oferta desde eur¨ªbor m¨¢s un punto, que proclama como "el pr¨¦stamo hipotecario m¨¢s competitivo del mercado".

Kutxabank tambi¨¦n reserva ese bajo diferencial los aquellos clientes con n¨®minas domiciliadas, tarjetas de la entidad, y que hayan contratado seguros y productos de previsi¨®n. En el caso de los j¨®venes menores de 35 a?os que tengan previsto comprar una vivienda, Kutxabank ha mejorado las condiciones para acceder a este atractivo tipo de inter¨¦s del Euribor +1%, ya que se han reducido determinados requerimientos de vinculaci¨®n y no se aplican gastos de apertura, seg¨²n ha explicado la empresa en una nota de prensa.

"Se trata del pr¨¦stamo hipotecario m¨¢s competitivo del mercado, que responde a la apuesta estrat¨¦gica de Kutxabank de reavivar la compraventa de viviendas con una oferta hipotecaria caracterizada por la flexibilidad y por m¨²ltiples opciones en tipos y plazos", seg¨²n ha destacado la entidad bancaria, explica la entidad.

El grupo bancario vasco lidera el mercado hipotecario en Euskadi con una cuota de penetraci¨®n que se sit¨²a en torno al 40%. En 2014, ejercicio en el que la compraventa de viviendas ha demostrado s¨ªntomas de recuperaci¨®n, la facturaci¨®n de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios de Kutxabank ha crecido un 30%, seg¨²n los datos del tercer trimestre del pasado a?o.

Los bancos hab¨ªan ido encareciendo las hipotecas con respecto al eur¨ªbor (el tipo de inter¨¦s al que se prestan los bancos entre s¨ª) ante las dif¨ªciles condiciones de financiaci¨®n de las propias entidades en lo peor de la crisis. Adem¨¢s, los reveses judiciales por la anulaci¨®n de las cl¨¢usulas suelo abusivas hab¨ªan llevado a los bancos a evitar tipos muy bajos por la v¨ªa de aumentar la prima sobre el inter¨¦s interbancario.

Los diferenciales de los pr¨¦stamos son a¨²n superiores a los que llegaron a ofrecerse en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria, pero con los tipos de inter¨¦s oficiales del Banco Central Europeo (BCE) en negativo, el eur¨ªbor a un a?o (que sirve de referencia para calcular el tipo de la mayor¨ªa de hipotecs) se encuentra en m¨ªnimos hist¨®ricos.

La firma de nuevas hipotecas ha ido creciendo en 2014, si bien el saldo global de cr¨¦dito hipotecario se sigue reduciendo por la amortizaci¨®n de pr¨¦stamos anteriores.

La mayor¨ªa de las entidades ofrecen ya diferenciales por debajo de los dos puntos, pero hasta ahora ninguna hab¨ªa rebajado a un punto.