Merlin adquiere por 88,4 millones de euros tres nuevos activos
La socimi alcanza un total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y m¨¢s de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable
MERLIN Properties ha anunciado hoy la compra de tres nuevos activos durante el pasado mes de diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones suponen para la compa?¨ªa inmobiliaria cotizada en bolsa unas rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000 metros cuadrados.
La primera adquisici¨®n es el edificio de oficinas n¨²mero 8 situado en el World Trade Center de Barcelona, por una cuant¨ªa de 36,5 millones de euros. Esta transacci¨®n es la segunda realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial, tras la compra del edificio n¨²mero 6 en agosto.
El edificio, arrendado parcialmente a las multinacionales Panasonic, Tchnip y Coly Telecom, cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) de 14.543 metros cuadrados, m¨¢s de 700 metros cuadrados de almac¨¦n y 247 plazas de aparcamiento.
El precio de adquisici¨®n de este activo, supone para MERLIN una rentabilidad bruta inicial, seg¨²n la Asociaci¨®n Europea de Inmuebles p¨²blicos (EPRA), del 5,6% (neta del 4,8%), contando adem¨¢s con un alto potencial de crecimiento mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35% del total. En condiciones de plena ocupaci¨®n, el precio equivaldr¨ªa a una rentabilidad superior al 8%.
Por otra parte, MERLIN Properties contin¨²a apostando por los activos log¨ªsticos e industriales, donde cuenta ya con m¨¢s de 136.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable.?
Durante el mes de diciembre adquirido adem¨¢s, una nave log¨ªstica de 16.242 metros cuadrados, ubicada en el Pol¨ªgono industrial CLA de Getafe (Madrid), alquilada por 10 a?os al operador log¨ªstico gallego Transportes Souto. El precio de esta compra supuso para la Socimi 12 millones de euros y una rentabilidad del 8,4%.
Adem¨¢s, obtuvo por 28,5 millones de euros, una nave log¨ªstica de 72.717 metros cuadrados en Vitoria, ubicada en el parque empresarial de J¨²ndiz, conocido por sus comunicaciones y por albergar la ¨²nica f¨¢brica de Mercedes Benz en Espa?a, as¨ª como por ser el emplazamiento de empresas de primer nivel como Correos, DHL, DB Schenker, Azkar (Dachser) o ADIF. La nave, que le aporta una rentabilidad del 9.6%, est¨¢ alquilada por 10 a?os al operador log¨ªstico multinacional Norbert Dentressangle.
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