Vivir sin tabiques

Los espacios abiertos y di¨¢fanos siguen ganando seguidores. Los nuevos compradores, en su mayor¨ªa con edades comprendidas entre los 30 y 40 a?os, deciden invertir en pisos antiguos, de segunda mano, situados en zonas c¨¦ntricas y en capitales de provincia, para realizar reformas que les hagan ganar algunos metros ¨²tiles.

Y, de paso, ahorrar unos euros. "Se invierte menos en las obras, pudiendo abaratar un 15% del presupuesto total", se?ala Tom¨¢s Fern¨¢ndez Garc¨ªa, director de proyectos de Arquitectura y Gesti¨®n de Obras de Arquitectos Madrid 2.0. "Al contar con menos tabiques, tenemos menos partida de metros cuadrados de yesos y pintura, y ahorramos tambi¨¦n en puertas. En una reforma media de 40.000 a 50.000 euros, puede suponer 3.000 o 4.000 euros menos en el presupuesto", apunta Javier Hern¨¢ndez Lario, gerente de Gahecor y vicepresidente de la Asociaci¨®n Nacional de Empresas de Rehabilitaci¨®n y Reforma (Anerr).

Pero antes de meterse en la compra y la reforma de una vivienda se deben tener en cuenta algunos aspectos. Por ejemplo, que el piso no cuente con muros estructurales de carga -ya que estos pueden comprometer la viabilidad del proyecto- o con otros elementos que puedan elevar considerablemente el coste econ¨®mico de las obras, como instalaciones generales y comunitarias del inmueble, que tambi¨¦n pueden influir a la hora de conseguir una mayor diafanidad.

Al quitar un tabique hay que tener en cuenta que no solo hay que tirarlo y desescombrarlo, sino que ese muro tambi¨¦n tendr¨¢ instalaciones. "Es posible que pasen tuber¨ªas de calefacci¨®n, que tenga instalaci¨®n el¨¦ctrica (cajas de luz, enchufes...), o de antena", se?ala Lario. "Nos encontramos en muchas ocasiones con que el cliente no ha contemplado esta serie de cosas y la mayor¨ªa de las veces para poder quitar un tabique necesitamos alba?il, electricista y fontanero, a lo que hay que a?adir la pintura y el suelo", prosigue.

"A la hora de buscar un piso para reformar, en vista de conseguir espacios abiertos, ser¨ªa bueno que la vivienda contara con una buena orientaci¨®n y soleamiento", seg¨²n Tom¨¢s Fern¨¢ndez, del estudio Arquitectos Madrid 2.0. Al tiempo, si tiene grandes ventanales y techos altos se podr¨¢ jugar con diferentes ambientes en la decoraci¨®n y en la iluminaci¨®n.

"Nuestros clientes buscan una distribuci¨®n libre de obst¨¢culos, que proporcione una mejor luminosidad y ventilaci¨®n natural de los espacios interiores", explica Garc¨ªa. La opci¨®n m¨¢s demandada es la de unificar el ambiente de la triada estar-comedor-cocina, logrando as¨ª una amplia zona de car¨¢cter p¨²blico y conservando los espacios privados como dormitorios y ba?os fuera de ella. "Todav¨ªa sigue siendo muy poco habitual encontrar un cliente que se decida por eliminar todas las barreras en el interior de la vivienda y optar por un ¨²nico y gran entorno en el que habitar", comenta Garc¨ªa. "Suelen ser personas solas o parejas y se dan m¨¢s en pisos peque?os o en apartamentos", recalca Lario.

Una de las ventajas de reformar una casa con espacios abiertos es la de ganar en versatilidad, al no existir barreras espaciales. De esta manera, se logra una mayor libertad de movimiento y tambi¨¦n de decoraci¨®n al poder configurar el mobiliario.

"Personalmente me encantan los espacios abiertos en donde confluyen un sinf¨ªn de relaciones visuales, bien sean directas o en diagonal -en ambientes en donde convergen dos o m¨¢s alturas-, consiguiendo ganar metros ¨²tiles, evitando zonas muertas y pasillos", se?ala el director del estudio Arquitectos Madrid 2.0.

Para poder realizar estas reformas hay que contar con una buena ventilaci¨®n y extracci¨®n de humos en la cocina. Igualmente hay que tener presente la climatizaci¨®n del espacio, ya que al tirar paredes se pierde m¨¢s calor. Por esta raz¨®n, el aislamiento de la vivienda es fundamental.

Falta de privacidad, necesidad de mayor orden y ruido son tres peque?os inconvenientes: "en un espacio abierto se pierde mucha privacidad y eso es algo que no todas las personas est¨¢n dispuestas a renunciar, pero creo firmemente que las ventajas a la hora de vivir en espacios abiertos superan ampliamente a los inconvenientes", dice Garc¨ªa.