De sede del COAM a pisos de lujo
La rehabilitaci¨®n integral del edificio de la calle Barquillo dar¨¢ lugar a 16 viviendas a un precio de hasta 7.104 euros el metro cuadrado
El edificio que fue sede del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), en la calle de Barquillo n¨²mero 12, en pleno barrio de Justicia, se convertir¨¢ en 16 viviendas de lujo y locales comerciales. De nuevo un inversor extranjero, en este caso Gran Roque Capital, sociedad de la familia venezolana Capriles, pone sus ojos en un proyecto de rehabilitaci¨®n residencial en el centro de la ciudad de Madrid.
Las obras de rehabilitaci¨®n integral del inmueble, de finales del siglo XIX con un marcado valor hist¨®rico, han comenzado esta semana y se espera que finalicen en el mes de mayo de 2016. Cuenta con la licencia de obra desde el pasado 3 de octubre de 2014.
Para entonces se habr¨¢ convertido en un edifico residencial de lujo de cinco plantas sobre rasante cuyos pisos, de dos a cuatro dormitorios, se han empezado a comercializar a un precio m¨ªnimo de 846.500 euros. Las superficies parten de los 132 metros cuadrados y los balcones se abren a los jardines del Cuartel General del Ej¨¦rcito. Los pisos de cuatro dormitorios y 297 metros cuadrados cuestan casi 1,5 millones de euros, a 5.026 euros el metro. El ¨¢tico, de 334 metros, se vende por 2,3 millones de euros, a 7.104 euros el metro.
"El proyecto de rehabilitaci¨®n de Barquillo Doze respetar¨¢ al 100% la fachada original del edificio y su aspecto se?orial desde que se construyera en 1876", indican en Variant Real Estate Partners, que comercializa las casas. En el subsuelo de este edificio con m¨¢s de 100 a?os de antig¨¹edad se edificar¨¢ un aparcamiento robotizado de dos plantas con capacidad para 40 veh¨ªculos, explican en Inbisa, encargada de la construcci¨®n del proyecto junto con el del arquitecto Iv¨¢n Blanco de estudio Aurianova
Aunque la antigua sede del COAM conserve los rasgos de un edificio de ¨¦poca va a incorporar tecnolog¨ªas de eficiencia energ¨¦tica y automatizaci¨®n. Cada propietario podr¨¢ personalizar la vivienda y la finca tendr¨¢ cava de vino y gimnasio.
"La complejidad en la ejecuci¨®n de esta obra es m¨¢xima y radica en que la construcci¨®n de un aparcamiento robotizado de dos plantas bajo rasante teniendo que mantener la estructura y fachada del edificio, lo que supone llevar a cabo un obra de muy alta precisi¨®n¡±, a?aden desde la constructora. "Se deber¨¢ apear la cimentaci¨®n actual del edificio con una estructura a conservar de m¨¢s de 100 a?os de antig¨¹edad, para descargar el piso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y as¨ª poder hacer el s¨®tano accesible. Una vez estabilizado el edificio y cimentaciones colindantes, el vaciado del s¨®tano se realizar¨¢ con un puente gr¨²a para evacuar los contenedores de gran tonelaje en los que unas m¨¢quinas mini excavadoras depositar¨¢n la arena extra¨ªda del subsuelo¡±.
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