Las hipotecas sobre viviendas crecieron en abril un 21,4%

El n¨²mero de hipotecas sobre viviendas firmadas creci¨® en abril un 21,4% sobre el mismo mes del a?o anterior, hasta las 18.857. Con este incremento, se encadena casi un a?o completo de crecimientos superiores al 10% en las hipotecas constituidas, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p¨²blicas realizadas en meses anteriores. A pesar del empuje de abril, el incremento queda por detr¨¢s del de febrero, cuando el aumento fue del 29,2%.

En lo referente al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz¨® en el cuarto mes del a?o los 100.683 euros, un 0,6% m¨¢s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument¨® un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

En los cuatro primeros meses del a?o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,6% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 26,2% en el capital prestado y del 3% en el importe medio de las hipotecas.

Adem¨¢s de las hipotecas sobre viviendas, tambi¨¦n creci¨® el n¨²mero total de pr¨¦stamos con garant¨ªa inmobiliaria. Durante el cuarto mes del a?o se constituyeron 28.704 hipotecas sobre fincas r¨²sticas y urbanas (dentro de estas ¨²ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,3% respecto a abril de 2014.

El capital de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos subi¨® un 0,3% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.641 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi¨® a 126.864 euros, un 17,3% menos que en abril de 2014.

El tipo de inter¨¦s medio para los pr¨¦stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz¨® en abril el 3,29%, frente al 3,97% registrado un a?o antes, mientras que el tipo de inter¨¦s medio para el total de fincas se situ¨® en el 3,16%, con un plazo medio de 21 a?os.

La mayor¨ªa a inter¨¦s variable

El 92,5% de las hipotecas constituidas el pasado mes de abril utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El Eur¨ªbor es el tipo de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas a inter¨¦s variable, figurando en el 90,8% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril sumaron 14.766, un 18,1% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modifican sus condiciones cay¨® un 15,2%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 11.967 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 16,7%.

El n¨²mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj¨® un 24,5%, mientras que el n¨²mero de hipotecas en las que cambi¨® el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi¨® un 20,4%.

De las 14.766 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, el 34,6% se debieron a modificaciones en los tipos de inter¨¦s. Despu¨¦s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter¨¦s fijo se redujo del 5,8% al 2,6%, mientras que el de hipotecas a inter¨¦s variable subi¨® del 93,6% al 96,9%.