Las hipotecas para comprar vivienda crecen un 21% en abril

El n¨²mero de hipotecas contratadas para comprar una vivienda no para de engordar. El pasado mes de abril se firmaron 18.857 pr¨¦stamos, un 21,4% que el mismo mes de 2014, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras p¨²blicas realizadas en meses anteriores. Hace justo un a?o, en junio de 2014, este dato era de un -3,4% respecto de 2013.

El cambio de tendencia ha sido radical y a ello ha contribuido que el cr¨¦dito sea m¨¢s barato. De hecho, el tipo medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,29%, un 17,3% inferior al registrado en abril de 2014.

"El euribor est¨¢ cotizando a m¨ªnimos hist¨®ricos y acumula descensos desde mayo de 2014. Este hecho, junto a la lenta normalizaci¨®n del sector, propicia la demanda de hipotecas para la compra de vivienda y, consecuentemente, un aumento de cr¨¦dito por parte de los bancos, que buscan nuevos clientes tras a?os de recesi¨®n", explican en el portal Fotocasa. El 92,5% de las hipotecas constituidas el pasado mes de abril utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El euribor -que cerr¨® mayo en el 0,165%-, figura en el 90,8% de los nuevos contratos.

Con abril, la cifra de viviendas hipotecadas encadena once meses consecutivos con incrementos de dos d¨ªgitos. El importe medio de las hipotecas contratadas ese mes alcanz¨® los 100.683 euros, un 0,6% m¨¢s que en abril de 2014. En conjunto, el capital prestado aument¨® un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros. En los cuatro primeros meses del a?o la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,6% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 26,2% en el capital prestado y del 3% en el importe medio de las hipotecas.

Andaluc¨ªa (3.450), Catalu?a (3.218) y la Comunidad de Madrid (3.159) fueron las comunidades donde se han constituido m¨¢s hipotecas, aunque las que prestaron m¨¢s dinero han sido Madrid (396 millones de euros), Catalu?a (376,9 millones) y Andaluc¨ªa (293,5 millones de euros).

Son menos las hipotecas (tanto de viviendas como de fincas) que cambiaron sus condiciones. Suman 14.766, un 18,1% menos que el a?o pasado. En viviendas, las que se modificaron disminuye un 15,2%.

Tres de cada diez pr¨¦stamos cambiaron el tipo de inter¨¦s y una vez hecho el resultado es que el porcentaje de hipotecas a inter¨¦s fijo disminuye del 5,8% al 2,6%, mientras que el de cr¨¦ditos a inter¨¦s variable aumenta del 93,6% al 96,9%. El euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (79,6%), como despu¨¦s (89,0%). Tras la modificaci¨®n de condiciones, el inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,86 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,44 puntos.