Nunca firmes nada que no entiendas

Trato simplemente de resumir mi experiencia y de daros los once consejos de un notario de pueblo, fruto de alg¨²n que otro a?o de ejercicio de mi profesi¨®n.

1.-No firmes nada que no entiendas.

Es una estupidez, si tu no lo entiendes, alguien lo entender¨¢, todo lo que se pone en una escritura es importante, tiene su por qu¨¦ y su para qu¨¦.

El notario tiene el deber y el placer de informarte de todo lo que contiene la escritura y tu no entiendas, pero adem¨¢s no te cobrar¨¢ m¨¢s por ello; es absurdo no preguntar todo lo que no se entienda, Hay que comentar nuestros problemas y necesidades con el notario, as¨ª conocer¨¢ dichos problemas y necesidades, as¨ª nos podr¨¢ asesorar mejor, e informarnos seg¨²n nuestras necesidades.

2.- Las prisas no son buenas consejeras

Ir con prisas a una notar¨ªa puede hacer que no actuemos reflexivamente, y nada positivo obtendremos por ello. Al notario le da igual que est¨¦s en su despacho todo el d¨ªa, a fin de cuentas ¨¦l tambi¨¦n lo estar¨¢, pues es su trabajo y su obligaci¨®n; no tengas en ning¨²n momento la sensaci¨®n de que tu presencia es inc¨®moda.

El notario seguir¨¢ en la notar¨ªa despu¨¦s de la firma, tu presencia no es molesta; y si te indican que llevas demasiado tiempo en la notar¨ªa (cosa que dudo), simplemente ni¨¦gate a firmar y sal disparado de ah¨ª (pues te estar¨¢n tratando como un cliente, y preocup¨¢ndose por tu dinero; no como a un ciudadano, preocup¨¢ndose por tu problema). Eso s¨ª, debes entender que hay m¨¢s personas como t¨², todas merecen su tiempo y atenci¨®n, y el notario no puede atender a todos al mismo tiempo.

Pretender entender cosas complejas en cinco minutos o media hora es pr¨¢cticamente imposible, es una buena idea que acudas unos d¨ªas antes de la firma a preguntar (as¨ª tendr¨¢s m¨¢s tiempo para reflexionar); sin embargo, lo hagas o no, el d¨ªa de la firma tomate el tiempo que creas necesario para acertar en tus decisiones.

3.- No preguntes al vecino

Simplemente, porque no tiene ni idea. Para ser notario hace falta estudiar una carrera universitaria y unas oposiciones muy dif¨ªciles ?no ser¨¢ que eso prueba que no es tan f¨¢cil y que la notar¨ªa es algo m¨¢s que ir a ¡°echar una firmita¡±?.

El notario, ni es mejor ni peor que nadie, incluso ni sabe m¨¢s derecho que otros juristas, pero el que s¨ª que no sabe derecho es el vecino, y en el mundo del derecho, como en la vida, no hay dos casos iguales.

En todo caso piensa, si el vecino se equivoca, lo pagar¨¦is los dos, pero lasequivocaciones del notario las paga ¨¦l, quiz¨¢ por eso el notario no te va a decir lo que quieres o¨ªr, pero siempre te dir¨¢ lo que debes de escuchar.

4.- Acude a cualquier Notario menos al que te recomiende el banco

Fundamentalmente porque el banco no mira por tus intereses sino por el suyo. Eres libre de acudir al Notario que m¨¢s te guste y que m¨¢s confianza te ofrezca, o el que mejor se adapte a tus necesidades.

Todos los Notarios ofrecen los mismos servicios, y sus honorarios son iguales, pues est¨¢n regulados por arancel; pero no todos se adaptan por igual a ti. T¨² necesitas tu servicio y no todos los servicios se prestan de la misma manera.

De camino, te recomiendo que si quieres preguntar, pregunta por los honorarios; sin embargo, por encima de todo piensa y pondera qu¨¦ servicio te van a dar, c¨¦ntrate y preoc¨²pate por ese servicio; pues los notarios act¨²an en r¨¦gimen de competencia, pero esta tiene lugar m¨¢s en lo profesional que en lo econ¨®mico (recuerda que lo importante no es lo que cuesta el documento, sino los problemas que resuelve).

En este mismo sentido, recuerda que muchas veces una misma cosa se puede hacer de dos maneras, pero con distintas consecuencias, as¨ª que mejor que preguntar por la forma m¨¢s barata de conseguir algo, pregunta por dichas consecuencias (a la larga lo agradecer¨¢s).

5.- Si haces un poder, lim¨ªtalo en el tiempo

No es bueno tener confianza ciega en nadie, por lo que es muy conveniente limitar lo m¨¢ximo posible las facultades que concedemos al apoderado, dado que los poderes los carga el diablo. No existe la confianza infinita, por lo que limitar el poder en el tiempo, s¨®lo producir¨¢ la necesidad de otorgar un nuevo poder cuyo coste (poco m¨¢s de 60 euros) es muy inferior a las consecuencias que tiene dejar que alguien indefinidamente pueda actuar en nombre nuestro.

Pide una copia simple del poder y cons¨¦rvala, as¨ª ser¨¢ much¨ªsimo m¨¢s f¨¢cil la revocaci¨®n, y en cualquier momento podr¨¢s comprobar si has dado o no demasiadas facultades al apoderado.

6.- Si vas a casarte, haz capitulaciones matrimoniales

Primero porque la sociedad de gananciales no tiene mucho sentido en la sociedad actual, pero aunque no fuera as¨ª, porque las capitulaciones matrimoniales son algo m¨¢s que el r¨¦gimen econ¨®mico del matrimonio.

7.- Haz testamento

Lo hagas o no lo hagas, acabar¨¢ muri¨¦ndote, y sin embargo los tuyos te lo agradecer¨¢n (especialmente tu c¨®nyuge). El coste rara veces supera los 40 euros y el n¨²mero de problemas que evita, as¨ª como las incomodidades que dejan de padecer quienes te quieren, compensa ese gasto.

8.- Haz un poder preventivo

El poder preventivo es m¨¢s importante incluso que el testamento, y nuevamente estamos hablando de un documento muy econ¨®mico. Piensa que con el testamento resolvemos los problemas ajenos cuando faltemos nosotros, pero con el poder preventivo estamos anticipando y resolviendo nuestros propios problemas.

9.- Medita bien si debes o no poner los bienes a nombre de tus hijos

En primer lugar, porque el amor que tiene un padre por sus hijos no es el mismo que estos tienen por aquellos, y eso de repartir la herencia en vida, no siempre es recomendable.

En segundo lugar porque los hijos, acaban saliendo de casa, y si se casan acaban siendo ¡°los hijos y sus circunstancias¡±, y esas circunstancias no tienen por qu¨¦ querernos. En caso de divorcio, puedes ver que la casa que con tanto esfuerzo conseguiste para tu hijo ¨® hija, puede que sea disfrutada por otra persona que ha podido hacerle mucho da?o a quien t¨² quieres.

10.- Si quieres ayudar a tus hijos haz una donaci¨®n, pero no los afiances

Con la donaci¨®n sabes exactamente que pierdes, pero con la fianza puedes perderlo todo, y adem¨¢s perjudicar a otros hijos mucho m¨¢s de lo que imaginas

11.- Si tienes una empresa, constituye una Sociedad Limitada

Responder con todo tu patrimonio de tu actividad es una temeridad, que no s¨®lo te perjudica a ti, sino a tu familia, y tus acreedores no tienen por qu¨¦ tener compasi¨®n. Adem¨¢s si organizas bien la sociedad, puedes usarla para ir dando entrada poco a poco a tu familia en la empresa.

Francisco Rosales es notario en Alcal¨¢ de Guadaira (Sevilla).