La firma de hipotecas suma 15 meses de ascensos
En los ocho primeros meses del a?o, las nuevas hipotecas acumulan un aumento del 21,8%.
El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ascendi¨® a 19.272 durante? el pasado mes de agosto, lo que supone un aumento del 25,8% sobre el mismo mes de 2014, seg¨²n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p¨²blicas realizadas en meses anteriores.
El avance interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos d¨ªgitos, se ha acelerado cuatro puntos respecto al experimentado en julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi¨® un 21,8%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz¨® en el octavo mes del a?o los 104.318 euros, un 0,6% m¨¢s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument¨® un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.
En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 11,9%, su menor descenso en un mes de agosto desde 2011, mientras que el capital prestado baj¨® tambi¨¦n un 11,9%, igualando el recorte experimentado un a?o antes.
En los ocho primeros meses del a?o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.
Andaluc¨ªa, a la cabeza
Por comunidades aut¨®nomas, las que registraron el pasado mes de agosto un mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc¨ªa (3.722), Madrid (3.450) y Catalu?a (2.545).
En el octavo mes del a?o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual en la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (+65,9%), Comunidad Valenciana (+58,3%) y Navarra (+36,5%). S¨®lo Arag¨®n y Baleares registraron tasas interanuales negativas, del 5,2% y del 2,1%, respectivamente.
Por su parte, las regiones en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (489,4 millones de euros), Andaluc¨ªa (331,4 millones de euros) y Catalu?a (304,5 millones).
Suben un 21% las hipotecas sobre el total de fincas
De acuerdo con los datos del organismo estad¨ªstico, durante el octavo mes del a?o se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas r¨²sticas y urbanas (dentro de ¨¦stas ¨²ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,4% respecto a agosto de 2014.
El capital de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos subi¨® un 22,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi¨® a 151.511 euros, un 0,7% m¨¢s que en agosto de 2014.
El tipo de inter¨¦s medio inicial para los pr¨¦stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz¨® en agosto el 3,25%, frente al 3,76% registrado un a?o antes, mientras que el tipo de inter¨¦s medio para el total de fincas se situ¨® en el 3,24%, con un plazo medio de 21 a?os.
Tipo de inter¨¦s variable
El 89,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Eur¨ªbor es el tipo de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas a inter¨¦s variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 13.205, un 14% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modifican sus condiciones cay¨® un 16,5%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 11.009 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 10,6%.
El n¨²mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj¨® un 34,4%, mientras que el n¨²mero de hipotecas en las que cambi¨® el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi¨® un 3,7%.
De las 13.205 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 41,9% se debieron a modificaciones en los tipos de inter¨¦s. Despu¨¦s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter¨¦s fijo se redujo del 11,4% al 9,4% y el de hipotecas a inter¨¦s variable del 87,7% al 87,2%.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayor¨ªa de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci¨®n de condiciones, el inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos en las hipotecas a tipo fijo subi¨® 0,14 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,51 puntos.
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