?Qu¨¦ va a pasar ahora con las cl¨¢usulas suelo de las hipotecas?

La Comisi¨®n Europea ha emitido un informe en el que dice que se debe reintegrar todo lo cobrado al aplicar las cl¨¢usulas suelo en las hipotecas. Hasta ahora, el criterio que se segu¨ªa era el del Tribunal Supremo, que estableci¨® que solo se deb¨ªan devolver las cl¨¢usulas suelo cobradas por BBVA, Cajamar y Novagalicia (ahora Abanca) desde mayo de 2013 en adelante. Es decir, el Supremo no ped¨ªa la retroactividad, que es lo que ha pedido Bruselas, ya que cree que esta cl¨¢usula es nula y, por lo tanto, no se puede aplicar desde la primera vez que entr¨® en vigor.

?Qu¨¦ va a pasar ahora con las cl¨¢usulas suelo?

Por el momento, lo que se ha dado a conocer es la posici¨®n de la Comisi¨®n Europea sobre estas cl¨¢usulas. Sin embargo, esta no es una posici¨®n definitiva. Ahora hay que esperar a que el abogado general de la Uni¨®n Europea emita un dictamen, que marcar¨¢, con mucha probabilidad, la posici¨®n final del Tribunal de Justicia del Uni¨®n.

?Cu¨¢nto tiempo puede pasar hasta que haya sentencia definitiva?

Seg¨²n algunos c¨¢lculos, el Tribunal de Justicia no se pronunciar¨¢ hasta el verano de 2016, seg¨²n la media de tardanza que ha tenido en otros casos. Sin embargo, para febrero se podr¨ªa conocer la posici¨®n del abogado general.

?Puede haber novedades en los bancos antes de una sentencia judicial?

Algunas fuentes financieras creen que los bancos, al menos los que tengan m¨¢s capacidad de maniobra por tener mejores cuentas de resultados, seguir¨¢n el camino de CaixaBank y Bankia, que han retirado las cl¨¢usulas de forma voluntaria. Hasta ahora, solo lo hab¨ªan hecho BBVA, Cajamar y Novagalicia (ahora Abanca), forzados por el Supremo. Sin embargo, los bancos son conscientes de que se enfrentan a un problema de reputaci¨®n con este asunto y quiz¨¢ quiten las cl¨¢usulas para evitar el malestar y la fuga de los clientes. Sin embargo, las entidades que dependen de los ingresos obtenidos con estas cl¨¢usulas para lograr beneficios, se resistir¨¢n a eliminar estas condiciones.?

?Qu¨¦ se debe hacer hasta que haya una decisi¨®n definitiva?

Las asociaciones de defensa del consumidor aconsejan no firmar ninguna condici¨®n a cambio de la retirada de la cl¨¢usula suelo. Si el banco hace la propuesta, no debe ser bajo condiciones lesivas para el cliente. No hay que olvidar que si se firman acuerdos y luego llega una decisi¨®n judicial que anula las cl¨¢usulas, el cliente podr¨ªa no beneficiarse de las mejores condiciones.

?Qu¨¦ es una cl¨¢usula suelo?

Estos suelos establecen un m¨ªnimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los tipos acordados con la entidad est¨¦n por debajo. Tambi¨¦n hab¨ªa techos, pero estaban tan altos, que los tipos de inter¨¦s no los alcanzaron y el cliente no se benefici¨® por ellos.