Comprar casa en Madrid es 31 veces m¨¢s caro que hacerlo en Talavera de la Reina

Un metro cuadrado puede ser hasta 31 veces m¨¢s caro seg¨²n la ciudad. En el madrile?o eje de Serrano, la calle m¨¢s cara para comprar vivienda de Espa?a, vale 10.900 euros, y en Talavera de la Reina baja hasta 349 euros nada menos. As¨ª, comprar un piso de 100 metros cuadrados cuesta 1,1 millones de euros en el primer caso y 35.000 euros en el segundo, seg¨²n el informe anual que elabora TecniTasa.

Tras la calle Serrano, cuyo precio ha repuntado un 4% en el ¨²ltimo trienio, est¨¢ el Paseo de Gracia, en Barcelona, donde se ha mantenido el precio en 8.450 euros el metro cuadrado. Un piso de 100 metros cuesta unos 850.000 euros. La tercera posici¨®n est¨¢ ocupada por la Avenida de la Libertad-Boulevard, en la ciudad de San Sebasti¨¢n, donde el metro cuadrado ha bajado un 4% con respecto al a?o pasado, pero a¨²n as¨ª sale por algo m¨¢s de 6.100 euros el metro. En esta ciudad del norte, una vivienda de 100 metros cuadrados se vende por 615.000 euros. En el cuarto puesto est¨¢ Puerto Ban¨²s, en Marbella, con un precio por metro cuadrado que supera ligeramente los 5.500 euros. Les siguen Santander, en concreto EL Sardinero (5.525 euros) y la plaza de Euskadi, en Bilbao (5.500 euros).

Por el contrario, las ciudades con la vivienda m¨¢s barata est¨¢n en Talavera de la Reina (Toledo), en la zona de El Pilar y La Estaci¨®n, donde sale a 349 euros. A pesar del repunte de un 9%, sigue siendo la zona m¨¢s econ¨®mica en todo el pa¨ªs, ya que en los ¨²ltimos tres a?os el precio ha ca¨ªdo en estos barrios un 42%. Un piso de 100 metros cuadrados ha pasado de 60.000 euros en 2012 a casi 35.000 en 2015. Otras ciudades baratas son Castell¨®n de la Plana (363 euros), Huesca (384 euros) y Elche (407 euros).

Seg¨²n TecniTasa, el mercado inmobiliario espa?ol experimenta una ligera recuperaci¨®n. Las viviendas de los mejores barrios suben y en los peores los inmuebles siguen siendo dif¨ªciles de vender. La zona en la que m¨¢s cae en 2015 el precio de la vivienda es en el Sardinero, en Santander, que pierde un 13%.

Destaca el informe la brecha inmobiliaria que existe entre los precios m¨¢s caros y m¨¢s baratos en ciudades como Bilbao o Valladolid. Pero es en Madrid donde m¨¢s clarificadora es la distancia: hay una diferencia de m¨¢s de 10.000 euros el metro cuadrado entre Serrano (un piso se vende por 1,1 millones de euros) y el barrio de San Crist¨®bal de Los ?ngeles (poco m¨¢s de 62.000 euros).

Jos¨¦ Mar¨ªa Bas¨¢?ez, presidente de TecniTasa, explica que: ¡°los precios de los inmuebles m¨¢s atractivos de las mejores zonas suben en general, mientras que los menos atractivos siguen siendo dif¨ªciles de vender, y sus precios contin¨²an ajust¨¢ndose. En el mercado inmobiliario siempre se fijan los precios en funci¨®n de la oferta y la demanda¡±.