El precio de la vivienda sube tras caer un 29% en los ¨²ltimos ocho a?os
El metro cuadrado cierra 2015 en 1.490 euros, un 1,8% m¨¢s que un a?o antes
Tras ocho a?os de ca¨ªdas y un ajuste del 29%, el precio de la vivienda en Espa?a vuelve a subir. El metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en los 1.490 euros en el cuarto trimestre de 2015, lo que supone un crecimiento del 1,8% con respecto al mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n el informe realizado por el Ministerio de Fomento con las 106.653 tasaciones realizadas en los tres ¨²ltimos meses del a?o. El precio empieza una nueva escalada y desde que anot¨® el m¨ªnimo en el tercer trimestre del a?o 2014, ya se ha recuperado un 2,4%. Tras estas fluctuaciones, resulta que el ajuste acumulado desde el nivel m¨¢ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008 es del 29,1%.
La vivienda usada baja sus precios y la nueva los sube. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a?os de antig¨¹edad se situ¨® en 1.738 euros en el cuarto trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 1,1%. En las casas con m¨¢s de cinco a?os de antig¨¹edad, alcanz¨® los 1.481 euros por metro cuadrado, lo que supone una ca¨ªda del 1,8% en tasa interanual.
Por comunidades aut¨®nomas se constata que 14 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (5,4%), Madrid (3,4%), La Rioja (3,2%), Catalu?a (3,0%), Canarias (3,0%), Castilla y Le¨®n (2,6%) y Navarra (2,2%). Por el contrario, el resto de comunidades aut¨®nomas a¨²n muestran ca¨ªdas interanuales, Cantabria (-4,0%), Ceuta y Melilla, (-1,8%), Pa¨ªs Vasco (-1,3%) y Murcia (-0,1%).
Por municipios de m¨¢s de 25.000 habitantes, los precios m¨¢s elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebasti¨¢n, 3.133 euros por metro cuadrado, Getxo, 2.699 euros, Barcelona, 2.553 euros, Ibiza, 2.513 euros, Sant Cugat del Vall¨¨s, 2.505,7 euros, Madrid, 2.504 euros y Pozuelo de Alarc¨®n, 2.489 euros.
Los precios m¨¢s bajos se registran en Elda, 550 euros, Jumilla, 563 euros, Villarrobledo, 574 euros, Hell¨ªn, 587 euros, Crevillent, 606 euros, Ontinyent, 607 euros y Tomelloso, 609 euros.
En el cap¨ªtulo de la vivienda protegida, el metro cuadrado en el cuarto trimestre del a?o fue de 1.095 euros, un 0,1% inferior al del tercer trimestre de 2015. La variaci¨®n respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una ca¨ªda del 0,4%.
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