La deuda creciente de una hipoteca en yenes de Catalunya Banc
Un matrimonio de Alcal¨¢ de Henares pidi¨® 270.000 euros, pag¨® 82.000 y a¨²n deb¨ªa 380.000 cinco a?os despu¨¦s
Un matrimonio de Alcal¨¢ de Henares (Madrid) que en julio de 2007 contrat¨® una hipoteca multidivisa de 270.000 euros vio c¨®mo en enero de 2013, despu¨¦s de haber devuelto m¨¢s de 82.000 euros del pr¨¦stamo, deb¨ªa al banco un total de 380.080 euros. La fuerte apreciaci¨®n del yen japones, moneda a la que estaba referenciada la hipoteca, provoc¨® que cinco a?os despu¨¦s de suscrito el pr¨¦stamo, y abonado el 30% del mismo, debieran a Catalunya Banc mucho m¨¢s dinero del que solicitaron al principio.
La Audiencia Provincial de Madrid ha anulado la cl¨¢usula multidivisa de la hipoteca al entender que el banco, antes de contratarla, no ofreci¨® a los clientes informaci¨®n suficiente sobre el riesgo que entra?aba el pr¨¦stamo referenciado a una moneda distinta al euro y con un tipo de inter¨¦s distinto del Euribor, en este caso el Libor, la tasa de inter¨¦s interbancario del mercado de Londres.
El matrimonio, representado por Trivi?o Abogados, vio c¨®mo un juzgado de primera instancia rechaz¨® su demanda y dio inicialmente la raz¨®n a la entidad bancaria. Tras recurrir, la Audiencia Provincial de Madrid les ha acabado dando la raz¨®n. Ahora, la cantidad que adeudan equivale al importe prestado, 270.000 euros, descontando la cantidad amortizada hasta la fecha de la demanda. La hipoteca queda desde ahora referenciada al euro y al Euribor.
La sentencia se apoya en la jurisprudencia m¨¢s reciente del Tribunal Supremo que considerada que la hipoteca multidivisa es un producto financiero complejo. Seg¨²n el alto tribunal, se produce un vicio de consentimiento ¡ªque anula el contrato¡ª si a la hora de contratar la hipoteca el cliente no cuenta con informaci¨®n suficiente sobre el producto y los riesgos que lleva asociados.
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