Espa?a necesita construir 100.000 viviendas nuevas hasta 2020
Los precios de las casas volver¨¢n a los niveles del 'boom' inmobiliario en 2025
Espa?a va a necesitar una producci¨®n de unas 100.000 viviendas nuevas anuales hasta 2020. A partir de ese a?o y hasta 2025 la demanda se estabilizar¨¢ en 140.000 casas. La previsi¨®n, muy lejos de las casi 800.000 casas que se construyeron en 2005, nace de un estudio del profesor del IESE Jos¨¦ Luis Su¨¢rez sobre la previsi¨®n de necesidades y precios de la vivienda en Espa?a. La media anual de edificaci¨®n entre los a?os 1991 a 1997 fue de 250.000 viviendas; entre los a?os 1998 a 2007 fueron 580.000 hogares al a?o; y de 2007 a 2014 descendi¨® hasta las 75.000 viviendas.
Madrid es la comunidad aut¨®noma m¨¢s necesitada de viviendas hasta 2020. Seg¨²n Su¨¢rez, requiere 25.000 casas nuevas anuales, casi a niveles anteriores cuando el Ministerio de Fomento registraba 33.000 trasnsacciones de obra nueva al a?o.
Para ver precios similares a los del a?o 2007 en Espa?a habr¨¢ que esperar a 2025, 18 a?os despu¨¦s del inicio de la crisis, afirma Jos¨¦ Luis Su¨¢rez, que ha tenido en cuenta la variaci¨®n en el n¨²mero de hogares, la obsolescencia y la demanda de reposici¨®n para elaborar el estudio. La previsi¨®n del precio corriente de la vivienda libre en Espa?a es de 2.046 euros el metro cuadrado en 2025 y 2.212 euros por metro cuadrado en 2027.
La variaci¨®n interanual del precio de la vivienda libre lleg¨® al 19% en el a?o 2003, y su punto m¨¢s bajo se alcanz¨® en el a?o 2012 con una bajada del 10%. El precio m¨¢s elevado se produjo en el 2007 con 2.062 euros por metro cuadrado. En cambio, en 2014 ese precio baj¨® hasta los 1.400 euros por metro cuadrado.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
