El 23,5% de los espa?oles alquila pisos. ?Por obligaci¨®n o por convicci¨®n?

El 23,5% de los espa?oles ya vive de alquiler. Son ocho puntos porcentuales m¨¢s que hace cuatro a?os, cuando apenas el 15% de la poblaci¨®n arrendaba. Aunque el salto es relevante, queda lejos a¨²n de otros pa¨ªses de Europa que alcanzan el 50%. En un pa¨ªs donde la tradici¨®n es ser propietario, los que alquilan siguen siendo minor¨ªa y muchos lo hacen por obligaci¨®n y no por convicci¨®n. El cambio de mentalidad se debe a una precaria situaci¨®n financiera y laboral y a la imposibilidad de acceder a una hipoteca y de poco les ha servido que las entidades financieras vuelvan a conceder cr¨¦ditos o que los precios de las viviendas se hayan rebajado m¨¢s del 40%.

De hecho, siete de cada 10 espa?oles prefiere una vivienda en propiedad, una opci¨®n mucho m¨¢s rentable que alquilar un piso para toda la vida, independientemente de la generaci¨®n a la que pertenezca. Y el 56% de los que viven en alquiler actualmente afirma que tiene intenci¨®n de comprar una en los pr¨®ximos cinco a?os, seg¨²n se desprende de la tercera edici¨®n del estudio sociol¨®gico Los espa?oles y su relaci¨®n con la vivienda en 2015, elaborado por el portal Fotocasa.

Los m¨¢s propensos a arrendar son las generaciones m¨¢s j¨®venes. De hecho, es entre los millennials (personas nacidas entre 1981 y 1995) donde est¨¢ menos extendida la creencia de que alquilar sea tirar el dinero. Sin embargo, tambi¨¦n se observa en ellos una evidente tendencia a la compra en un futuro: el 63% de los millennials que viven de alquiler tienen intenci¨®n de compra una vivienda en los pr¨®ximos cinco a?os. Incluso tambi¨¦n entre la generaci¨®n de los baby boomers (nacidos entre 1946 y 1964). ¡°Aunque apreciamos que el alquiler tiene m¨¢s adeptos entre los j¨®venes que en las generaciones m¨¢s seniors, este informe revela que tambi¨¦n ellos aspiran a ser propietarios¡±, se?ala Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

Quiz¨¢ por eso est¨¢n m¨¢s convencidos de que los precios a¨²n no han tocado fondo. Entre los inquilinos casi un 30% cree que el precio de los pisos va a seguir bajando, frente al 61% de los espa?oles, alquilados o propietarios, que considera que el precio de la vivienda ha tocado fondo.

La falta de ahorro previo es la principal barrera para comprar una casa actualmente, ya que en muchas ocasiones alquilar sale m¨¢s caro. Los hogares espa?oles destinan el 23,58% de su presupuesto familiar anual al pago de la cuota hipotecaria o a la renta de alquiler, seg¨²n el estudio realizado por el portal Pisos.com tras la publicaci¨®n de la ¨²ltima Encuesta de Presupuestos Familiares del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). "Vivir de alquiler deja a las familias una menor cantidad de dinero para cubrir otros gastos, como alimentaci¨®n u ocio, ya que el arrendamiento requiere el 25,71% del presupuesto frente al 21,46% necesario para hacer frente al pago de una hipoteca media". Por encima de la media espa?ola se encuentran cinco comunidades aut¨®nomas: Andaluc¨ªa (24,76%); Baleares (28,84%); Comunidad Valenciana (24,64%); Madrid (30,16%) y Pa¨ªs Vasco (33,06%).

?Qui¨¦n alquila en Espa?a y por qu¨¦?

Detr¨¢s de quien busca piso en alquiler en Espa?a est¨¢ una mujer -son el 69% de los demandantes, frente al escueto 31% de los hombres-, que comparte techo con su pareja y quiere pagar un m¨¢ximo de 400 euros menuales, aunque podr¨ªa llegar a los 500 o 600 euros, seg¨²n las conclusiones del informe sobre el perfil del inquilino en Espa?a, elaborado por el portal Enalquiler.

Cuatro de cada diez inquilinos tiene entre 25 y 34 a?os, gana hasta unos 15.000 euros al a?o y busca un piso en alquiler m¨¢s econ¨®mico por un periodo de m¨¢s de dos a?os. Aunque el 35% comparte con su pareja, el 77% busca pisos de dos a tres dormitorios que est¨¦n amueblados. Pese a que afirma que el precio no le condiciona (32%), le obliga a vivir en un piso peque?o (25%) o en un barrio m¨¢s econ¨®mico (16%). El alquiler es una alternativa temporal para el 58%, mientras ahorra para comprar un piso, seg¨²n recoge el estudio de Enalquiler.

A la hora de firmar el contrato, cuatro de cada diez inquilinos reconoce que han conseguido una rebaja del 5% al 30% del alquiler (39%). En el 78% de los casos el casero pide un mes de fianza y en el 36% de las ocasioens exige tener un contrato laboral indefinido.