BBVA prev¨¦ que la venta de vivienda suba un 6,5% y el precio un 3,5% en 2017

El servicio de estudios de BBVA dibuja unas perspectivas positivas para el sector inmobiliario para este 2017. Seg¨²n sus c¨¢lculos, el pr¨®ximo a?o se registrar¨¢ un incremento en la venta de viviendas del 6,5% y de un 3,5% en el precio. En este 2016, ya hay una previsi¨®n de subida de un 10% en las ventas y de un 2,5% en el precio. De esta forma, al cierre de 2017 se espera que el precio de la vivienda se sit¨²e en niveles de 2004.

Los datos se incluyen en el Informe Situaci¨®n Inmobiliaria Espa?a, elaborado y presentado por BBVA Research este martes, y en el que se se?ala que, con las estimaciones de mejora tanto en la venta de vivienda como en el precio medio, se espera que el mercado responda con un incremento en la iniciaci¨®n de nuevas viviendas.

"Es un crecimiento sano", ha afirmado el economista de BBVA Research, F¨¦lix Lores, quien ha explicado que los resultados var¨ªan en funci¨®n de las comunidades aut¨®nomas, siendo m¨¢s favorables en el ¨¢rea del Mediterr¨¢neo y Canarias que en el interior y el Norte peninsular, con la excepci¨®n de Madrid, donde las ventas se mantienen fuertes.

Respecto a las hipotecas, Lores ha detallado que las hipotecas a tipo fijo alcanzan ya el 10% y espera que "las condiciones financieras se van a mantener est¨¢ticas", por lo que "la demanda va a seguir creciendo" y tambi¨¦n el flujo hipotecario.

A esta mejora generalizada contribuye el mercado del suelo, que tambi¨¦n muestra su mayor dinamismo, ya que la superficie vendida en el primer semestre creci¨® un 19,2%, con una revalorizaci¨®n del precio del 5,9%.

El riesgo del 'Brexit'

El informe explica que la econom¨ªa espa?ola crecer¨¢ a un ritmo "m¨¢s suave" el pr¨®ximo a?o que en 2016, con un alza del PIB del 3,1% en 2016 y del 2,3% en 2017, debido al menor impulso de algunos vientos de cola y a incertidumbres derivadas del Brexit, pero se crear¨¢n unos 800.000 empleos y "volver¨¢ a presentar tasas por encima de la media europea".

Desde BBVA Research han advertido del "posible riesgo" del Brexit para el sector inmobiliario espa?ol, ya que por ahora est¨¢ pendiente de "monitorizar" el posible efecto de la marcha del Reino Unido de la UE y estimar las dimensiones de este proceso en la compra de vivienda espa?ola por parte de los brit¨¢nicos. No obstante, la entidad considera que el mercado ingl¨¦s seguir¨¢ siendo "importante" en el porcentaje de compradores de origen extranjero de vivienda.

Al riesgo del Brexit se suman, seg¨²n BBVA Research, los relativos al crecimiento global y los relacionados con la pol¨ªtica econ¨®mica de los pr¨®ximos a?os en Espa?a, que "podr¨ªan estar condicionando las decisiones de inversi¨®n de hogares y empresas y terminar afectando tanto a la demanda como a la oferta residencial".

Igualmente, la "vulnerabilidad" de la econom¨ªa espa?ola "aumenta y se vuelve necesario tener certidumbre lo m¨¢s pronto posible sobre las pol¨ªticas a implementar durante los pr¨®ximos a?os".