La socimi Axiare Patrimonio impulsa su beneficio por el alquiler de oficinas

La socimi (sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria) Axiare Patrimonio logr¨® un beneficio neto de 91,3 millones de euros en los nueve primeros meses del a?o, un 145,4 % m¨¢s que en igual periodo de 2015, seg¨²n ha comunicado la empresa, cuyo principal accionista es Colonial, a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Y lo ha hecho gracias a la estrategia de gesti¨®n activa de su cartera de inmuebles, que ha permitido a la compa?¨ªa situar en 30,5 millones sus ingresos por rentas en los nueve primeros meses del a?o, cerca de un 23% por encima de los del mismo periodo del a?o anterior.

Su estrategia pasa por la compra de inmuebles a precios muy competitivos en Madrid y Barcelona, yla mejora y puesta en valor de esos edificios para posicionarlos de nuevo en el mercado, consiguiendo un aumento de las rentas y de la tasa de ocupaci¨®n de su cartera, que ha crecido en un 7% en apenas nueve meses. As¨ª, la ocupaci¨®n es ya del 87%.

La mejora de los inmuebles ha hecho crecer la cartera de activos de la compa?¨ªa, que super¨® los mil millones de euros en junio de 2016. Este dato refleja un crecimiento del 25% sobre el precio de adquisici¨®n.

La socimi, que cortiza en Bolsa desde 2014, ha firmado hasta septiembre 22 contratos de alquiler, incluyendo revisiones de renta y renovaciones, correspondientes a una superficie bruta alquilable de m¨¢s de 91.000 metros cuadrados. En concreto, en el tercer trimestre, se han cerrado nuevos contratos en sus edificios de Fernando el Santo, Cristalia 2&3 y Avenida de la Vega 15, por un total de 4.000 metros cuadrados. La compa?¨ªa prev¨¦ otros 14.000 metros cuadrados alquiler de oficinas antes de acabar el a?o.

Por tipo de activos, un 68% del valor de la cartera corresponde al sector de oficinas, un 19% a activos log¨ªsticos y un 13% a retail, en l¨ªnea con el compromiso adquirido con sus accionistas. Por localizaci¨®n, el 97% de esta cartera se ubica en las zonas m¨¢s consolidadas de Madrid y Barcelona.

El consejero delegado de Axiare Patrimonio, Luis L¨®pez de Herrera-Oria, afirma que ¡°estos resultados refuerzan la l¨ªnea de creaci¨®n de valor que hemos seguido en todo momento para nuestros accionistas. La Compa?¨ªa cumple con su plan de negocio y prev¨¦ mantener su crecimiento de forma s¨®lida y constante. El mercado est¨¢ reconociendo nuestra estrategia y nuestra gesti¨®n¡±. L¨®pez de Herrera-Oria a?ade que ¡°mediante nuestra capacidad para la detecci¨®n y adquisici¨®n de activos de calidad a precios atractivos, la gesti¨®n activa de la cartera de inmuebles y la contenci¨®n de costes, continuaremos esta magn¨ªfica senda¡±.