El euribor cerrar¨¢ noviembre en negativo por d¨¦cimo mes
El ¨ªndice caer¨¢ al m¨ªnimo hist¨®rico del -0,074% y abaratar¨¢ 100 euros anuales la hipoteca media
El euribor vuelve a aliviar el bolsillo de millones de clientes que dependen de este ¨ªndice de referencia y que determina la cuota mensual de la mayor¨ªa de las hipotecas espa?olas. Marca un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico y cerrar¨¢ noviembre en el -0,074%, a falta de confirmaci¨®n oficial por el Banco de Espa?a, con lo que ahonda su ca¨ªda con respecto al mes anterior (en octubre cerr¨® en -0,069). Son ya diez los meses consecutivos en negativo.
Con la nueva rebaja, las hipotecas de 120.000 euros a 20 a?os con un diferencial de euribor m¨¢s 1% a las que les toque revisi¨®n tendr¨¢n una rebaja de casi 100 euros en su cuota anual, m¨¢s de ocho euros al mes.
A pesar de la evoluci¨®n negativa del euribor, su ca¨ªda no es suficiente para cubrir los diferenciales medios, que rondan el 1%, por lo que los expertos descartan de momento que las entidades financieras termimen pagando a los prestatarios por sus hipotecas.
Los expertos prev¨¦n que el ¨ªndice siga en negativo unos meses m¨¢s ante la escasa variaci¨®n en la pol¨ªtica del Banco Central Europeo (BCE). Adem¨¢s, a pesar de que la Reserva Federal estadounidense parece decidida a subir tipos de inter¨¦s este diciembre de 2016, en Europa la primera subida de tipos puede tener lugar en los ¨²ltimos dos trimestres de 2017 o principios de 2018.
El eur¨ªbor sigue siendo la referencia para millones de hipotecados que vieron c¨®mo el pasado mes de febrero cerraba en negativo por primera vez en su historia y se colocaba en el -0,008%. Era la consecuencia del giro en la pol¨ªtica monetaria emprendida por el Banco Central Europeo, que el pasado mes de marzo baj¨® los tipos de inter¨¦s al m¨ªnimo hist¨®rico del 0% para sostener la economia.
Sin embargo, los cambios ocurridos en los mercados hipotecario e inmobiliario han encumbrado las hipotecas a tipo fijo, antes testimoniales. Tres de cada diez de hipotecas suscritas son a tipo fijo. Septiembre volvi¨® a batir un nuevo r¨¦cord en esa apuesta generalizada del mercado por los cr¨¦ditos seguros en detrimento de los variables. Seg¨²n el INE, el 70% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de inter¨¦s variable, frente al 30% de tipo fijo.
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