La compra de vivienda se dispara en mayo un 23% y toca m¨¢ximos en seis a?os

En Espa?a se vendieron en mayo 44.782 viviendas, un 23% m¨¢s que en el mismo mes del a?o anterior. Se trata de la cifra m¨¢s elevada desde febrero de 2011, la ¨²ltima vez que se hab¨ªan transmitido m¨¢s de 45.000 casas en un solo mes. La vivienda de segunda mano es de nuevo la gran protagonista: ocho de cada diez casas transmitidas en el quinto mes del a?o eran usadas. En total cambiaron de manos 37.049 pisos de segunda mano, el 25,4% m¨¢s, mientras que las reci¨¦n construidas subieron un 12,6%, hasta las 7.733 unidades.

El dato supone un fuerte aceler¨®n despu¨¦s de que en abril se enfriara el mercado, pero tiene cierto efecto estad¨ªstico dentro: en abril se celebr¨® la Semana Santa y con las vacaciones muchas operaciones se retrasaron al mes siguiente. Y en cambio, el a?o pasado la festividad fue en marzo. De todas formas, pese a que los movimientos se produzcan semanas antes o despu¨¦s, las cifras globales ilustran una clara recuperaci¨®n del sector: en el acumulado de enero a mayo el aumento de operaciones es de casi el 12%.

Las operaciones se han disparado en algunas zonas de Espa?a. Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales son Castilla¨CLa Mancha (39,4%), Islas Baleares (36,7%) y Principado de Asturias (36,2%). Solo tres regiones registran bajadas: La Rioja (-30,3%), Murcia (-12,9%) y Galicia (-2,6%). Por n¨²mero total de compras, las zonas m¨¢s pobladas siguen acumulando las mayores cifras. En Andaluc¨ªa se registraron 13.880 ventas en mayo; en Catalu?a, 13.117; y en Madrid 10.496 unidades.

Subida de precios

La publicaci¨®n de las cifras de compraventa del INE coinciden con los datos sobre precios que elabora Tinsa. Seg¨²n los tasadores, la vivienda cerr¨® el primer semestre de 2017 con un incremento del 2,8% en el periodo enero-junio. En Baleares y Canarias, destaca Tinsa, los precios acumulados en el semestre suben un 7,2%. En las grandes ciudades, el 5,2%.

Fernando Encinar, jefe de estudios del portal de venta y alquiler de casas Idealista, ha explicado en un comunicado que considera que " tras el bache coyuntural del mes pasado, provocado por la estacionalidad de la Semana Santa, el mercado vuelve a recuperar m¨²sculo y retomar la senda de crecimiento". Ha recordado que solo en la categor¨ªa de segunda mano ya se han vendido m¨¢s viviendas en mayo que el total de compraventas de abril. "Las ventas a¨²n se concentran en las comunidades de Andaluc¨ªa, Catalu?a, Madrid y Comunidad Valenciana, aunque destacan las cifras de operaciones en el archipi¨¦lago balear", destaca.

El portavoz de la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB), Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez Campuzano, tambi¨¦n ha realizado un an¨¢lisis a ra¨ªz de la publicaci¨®n de los datos. En su opini¨®n, "detr¨¢s del fuerte dinamismo del sector residencial hay cuatro factores: las favorables condiciones de financiaci¨®n, la mejora del empleo y un mayor optimismo econ¨®mico".