La firma de hipotecas repunta un 9,2% en mayo impulsada por el abaratamiento de los pr¨¦stamos

El n¨²mero de hipotecas contratadas para la compra de una vivienda en mayo creci¨® un 9,2% con respecto al mismo mes del a?o anterior. Las entidades financieras concedieron un total de 29.012 pr¨¦stamos hipotecarios, lo que supone un 37,1% m¨¢s que los suscritos justo un mes antes, con lo que se trata del mayor ascenso mensual en un mes de mayo desde 2013, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).?La subida est¨¢ en sinton¨ªa con el aceler¨®n del 23% en la compraventa de vivienda (44.782 casas) registrada el pasado mayo.

El mercado de la vivienda se recompone tras un aciago mes de abril en el que la firma de hipotecas se desplom¨® un 11% y la compraventa de casas baj¨® un 8,6%. Los expertos achacaban semejante descenso a los varapalos judiciales de la banca y al desajuste con respecto al calendario del pasado ejercicio, pero rechazaban la idea de una desaceleraci¨®n del mercado hipotecario y remit¨ªan al crecimiento acumulado del a?o. Hasta mayo, la contrataci¨®n de hipotecas crece un 6,3% interanual. "Tras el bache estacional del mes pasado, el volumen de hipotecas sobre viviendas vuelve a su senda positiva, aunque observamos una cierta ralentizaci¨®n en el crecimiento de las operaciones, algo por otro lado l¨®gico en un mercado pujante pero sin estridencias", analiza en un comunicado Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

El capital medio solicitado por los compradores y concedido por las entidades financieras tambi¨¦n creci¨® debido al alza de precios en ciudades como Madrid y Barcelona. Se situ¨® en los 113.645 euros, con un aumento anual del 7,6%. Esto significa que en viviendas, el total del capital prestado en el quinto mes del a?o fue de 3.297 millones, con un aumento anual del 17,5%.

La mayor financiaci¨®n es consecuencia directa del aumento en el n¨²mero de compraventas pero tambi¨¦n del abaratamiento de las hipotecas. "Llama la atenci¨®n la fuerte ca¨ªda en el tipo de inter¨¦s medio, en el m¨ªnimo hist¨®rico y por primera vez por debajo del 3%? fruto de la mayor competencia entre bancos", explica Encinar. El tipo de inter¨¦s medio al inicio fue del 2,90% (un 8,4% inferior al registrado en mayo de 2016) y el plazo medio de 23 a?os. El 61,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituy¨® a tipo variable y el 38,7% a tipo fijo. El tipo de inter¨¦s medio al inicio es del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 9,0%) y del 3,06% para las de tipo fijo (un 12,4% menor).

Resultados por comunidades aut¨®nomas

Las comunidades con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andaluc¨ªa (5.499), Madrid (5.107) y Catalu?a (4.812). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual fueron Extremadura (19,4%), Arag¨®n (18,5%) y Canarias (18,3%). Y las regiones en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron? Madrid (770,6 millones de euros), Catalu?a (682,6 millones) y Andaluc¨ªa (516,4 millones).