Colonial dispara su beneficio un 90% hasta los 437 millones

Colonial ha presentado hoy los resultados del primer semestre de este a?o, casi un mes despu¨¦s de reemplazar al Banco Popular en el Ibex35. La inmobiliaria ha reportado un beneficio de 437 millones de euros, un 90% m¨¢s que en los seis primeros meses de 2016. Una cifra extraordinaria que se explica gracias a la revaloraci¨®n de sus activos y el impacto que ha generado su reconversi¨®n en sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria (socimi), un estatus que le da ventajas fiscales.

En el primer semestre, la firma ha formalizado 55 transacciones de alquiler, correspondientes a 69.422 metros cuadrados. Esto le implica unas rentas anuales de 25 millones de euros. "Se han firmado precios de alquiler que representan un elevado incremento sobre la renta de mercado de diciembre de 2016 y un aumento del 16 % respecto a las rentas anteriores en renovaciones", ha explicado la entidad presidida por Juan Jos¨¦ Brugera.

Colonial opera en los mercados de Barcelona, Madrid y Par¨ªs. Los ingresos por rentas en Espa?a han crecido un 4% con respecto al primer semestre del a?o pasado, aupados por el fuerte resultado del portafolio de la capital catalana, que tuvo un aumento del 10%. La capital francesa, por su parte, la subida fue del 3%. El resultado recurrente de la compa?¨ªa, que no tiene en cuenta los at¨ªpicos, se ha situado en 37 millones de euros, un 19% m¨¢s.

Brugera ha destacado hoy que los activos de Colonial tambi¨¦n han experimentado una revalorizaci¨®n importante, 7% m¨¢s hasta llegar a los 8.666 millones. En todos los mercados donde opera la socimi se ha producido este efecto, a lo que hay que sumar una alta tasa de ocupaci¨®n de los inmuebles, que roza el 96%.

En junio pasado, la junta de Colonial aprob¨® la conversi¨®n de inmobiliaria a socimi. Este cambio legal le permite contar con beneficios fiscales, como la exenci¨®n del pago del impuesto de sociedades. A cambio, ha de repartir el 85% de su beneficio a los accionistas. El acuerdo de la junta es retroactivo, con lo cual las ventajas fiscales (una tasa impositiva que se reduce del 25% al 0%) se contabilizan desde el 1 de enero.

En lo que va de a?o, la cotizaci¨®n de Colonial se ha revalorizado cerca de un 20%. Su capitalizaci¨®n burs¨¢til asciende a aproximadamente 3.000 millones de euros. La familia mexicana Fern¨¢ndez es el principal accionista de Colonial, seguida por el fondo Qatar Investment Authority y el grupo Villar Mir.