La firma de hipotecas subi¨® un 16,5% en junio alentada por la guerra de precios de las entidades

El n¨²mero de hipotecas contratadas para la compra de una vivienda creci¨® en junio un 16,5% con respecto al mismo mes del a?o anterior. Las entidades financieras concedieron un total de 29.516 pr¨¦stamos hipotecarios, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). La subida de dos d¨ªgitos mejora en muchos los resultados negativos del mes de abril (las firmas cayeron un 11,4%) y el modesto crecimiento del 9,2% de mayo.

La financiaci¨®n de viviendas pisa el acelerador en medio de una nueva guerra de precios que libran las entidades por aumentar el n¨²mero de pr¨¦stamos firmados en sus sucursales. Y con un eur¨ªbor que sigue desplomado (marcar¨¢ un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico en agosto, el -0,156%, y cerrar¨¢ su decimonoveno mes consecutivo en negativo).

En este escenario, el tipo medio de los pr¨¦stamos para adquirir viviendas volvi¨® a bajar en junio, situ¨¢ndose en el 2,79%, un nivel nunca visto hasta ahora en la serie hist¨®rica del INE y que es un 12,8% inferior al registrado en junio de 2016. Las dos modalidades abarataron precios en el sexto mes del a?o, aunque fue m¨¢s acusado en el caso de los pr¨¦stamos sujetos al eur¨ªbor: el tipo de inter¨¦s medio al inicio fue del 2,60% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 17,1%) y del 3,18% para las de tipo fijo (un 6,6% menor). As¨ª, el 62,2% de los cr¨¦ditos se constituy¨® a tipo variable, mientras que los de tipo fijo se mantuvieron en el 37,8%. "Los tipos de inter¨¦s extraordinariamente bajos est¨¢n provocando que las entidades financieras sigan ayudando a los compradores, facilitando el cr¨¦dito de forma prudente. Es previsible que terminemos el a?o por encima de las 300.000 hipotecas concedidas, una cifra positiva pero muy alejada de las 1,3 millones que se firmaban en el pico de la burbuja¡±, considera Fernando Encinar, jefe de estudios del portal Idealista en un comunicado.

El importe medio de las hipotecas contratadas, por un plazo medio de 23 a?os, tambi¨¦n aument¨® en junio un 4,4% en tasa anual, de forma que la cantidad prestada por las entidades se situ¨® en los 116.629 euros, frente a los 113.645 euros del mes anterior. Por su parte, el capital total se increment¨® un 21,6% en tasa interanual, hasta los 3.442 millones de euros.

Resultados por comunidades aut¨®nomas

Las comunidades con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andaluc¨ªa (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Catalu?a (4.557). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual fueron Asturias (67,2%), La Rioja (66,0%) y Canarias (59,8%). Y las regiones en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965 millones de euros), Catalu?a (617 millones) y Andaluc¨ªa (575 millones).