El inmobiliario alerta de una desaceleraci¨®n por el conflicto

El sector inmobiliario est¨¢ a la espera de la vuelta a la normalidad econ¨®mica y jur¨ªdica en Catalu?a ante la incertidumbre de una hipot¨¦tica declaraci¨®n de independencia. Los compradores extranjeros, especialmente, est¨¢n atentos al desenlace del conflicto institucional y, aunque hay pocos casos de compras de pisos o casas paralizadas, el sector acusa una desaceleraci¨®n en el mercado.

¡°Esta crisis ha explotado de la nada para los compradores e inversores extranjeros¡±, explic¨® ayer Marck St¨¹cklin, un consultor brit¨¢nico que gestiona las dudas de inversores extranjeros en la p¨¢gina web Spanish Property Inside. ¡°El d¨ªa antes del refer¨¦ndum la situaci¨®n era de normalidad, y fueron las cargas policiales y las im¨¢genes de desorden en las calles las que dieron una impresi¨®n de que algo muy fuerte est¨¢ pasando en Catalu?a¡±, a?adi¨®.

Las inmobiliarias que ofrecen pisos y casas para extranjeros en Barcelona perciben entre sus inversores una actitud de espera ante el desarrollo de los acontecimientos. Sobre todo porque en una Catalu?a independiente perder¨ªan la oportunidad de conseguir una golden visa, el permiso de residencia que el Gobierno otorga a los extranjeros que invierten en una o m¨¢s viviendas por un valor m¨ªnimo de 500.000 euros.

A¨²n as¨ª, el sector recuerda que el mercado es fuerte: la compra extranjera supone un 15% del mercado inmobiliario barcelon¨¦s, y la demanda exterior subi¨® un 41% entre 2013 y 2015, seg¨²n la p¨¢gina de consultores inmobiliarios shario.org.

Sin embargo, la agencia Moody¡¯s alert¨® ayer de que la tensi¨®n pol¨ªtica es un riesgo para las inmobiliarias Merlin y Colonial. ¡°La inestabilidad pol¨ªtica puede reducir el crecimiento de las rentas, las ratios de ocupaci¨®n y el valor de las propiedades¡±, avis¨® Moody¡¯s.