Fomento dice que la crisis pol¨ªtica de Catalu?a est¨¢ frenando all¨ª el precio de la vivienda

El mercado inmobiliario se resiente por el reto independentista y el precio de la vivienda ha frenado su crecimiento, seg¨²n ha asegurado este lunes el ministro de Fomento, ??igo de la Serna, en la presentaci¨®n del Bolet¨ªn Especial sobre alquiler del Observatorio de la Vivienda y el Suelo. ¡°Seg¨²n datos del sector, el precio de la vivienda crece al 6% en octubre, cuando en los cuatro meses anteriores lo hac¨ªa por encima de los dos d¨ªgitos¡±, ha destacado el ministro.

El aumento del valor de la vivienda se situ¨® en concreto en el 6,1% interanual el pasado mes de octubre de 2017 respecto al mismo periodo del a?o anterior. En septiembre crec¨ªa al 10,6%, en agosto al 11,6%, en julio al 12% y en junio al 11,3%, seg¨²n los datos de fuentes del sector facilitados por el Ministerio. ¡°Lo que hay es una ralentizaci¨®n fuerte. Lo de Catalu?a ya afecta, aunque donde lo har¨¢ de forma m¨¢s inmediata es en el alquiler tur¨ªstico¡±, ha destacado el ministro.

En este sentido tambi¨¦n ha recordado que el sector se ver¨¢ afectado en la retirada de inversi¨®n, sobre todo extranjera. Algo que ya ha ocurrido con la socimi Hispania, que dej¨® en suspenso una operaci¨®n inmobiliaria superior a los 500 millones de euros. La inversi¨®n la iba a realizar la aseguradora Swiss Life, pero por la incertidumbre actual del mercado por la crisis catalana, no se ha cerrado por el momento. "El descenso de esta financiaci¨®n extranjera y de nuevas promociones no tiene efectos inmediatos, pero si se mantienen, a medida que pase el tiempo, tendr¨¢ un efecto mayor", ha dicho De la Serna.

De momento, algunos agentes del sector est¨¢n notando ya los primeros efectos de la crisis catalana. "La incertidumbre en Catalu?a corrige los excesos del mercado inmobiliario y el alza de precios del 22% en las zonas m¨¢s demandadas de Barcelona podr¨ªa moderarse hasta el 4%, alargando el periodo de crecimiento sostenido. Adem¨¢s, los inversores aplazan sus decisiones de compra a la espera de que concluya la actual fase de incertidumbre", indican en Engel & V?lkers.

Alquileres en m¨¢ximos

Con respecto al alza en el precio del alquiler se mantiene en todo el territorio, aunque el ministro de Fomento ha destacado que lo hace de forma desequilibrada. As¨ª, ya son dos comunidades aut¨®nomas (Catalu?a y Baleares) las que est¨¢n por encima de los precios que hab¨ªa en 2007. ¡°En esas dos autonom¨ªas s¨ª estamos en m¨¢ximos hist¨®ricos, al menos por encima de 2007, que entendemos que fue cuando hubo un precio mayor¡±, ha explicado De la Serna. Estos son datos del portal inmobiliario Fotocasa y elaboraci¨®n propia del ministerio del tercer trimestre (hasta septiembre). Es decir, todav¨ªa no se incluye el efecto del reto independentista.

Si se tiene en cuenta la media del precio del alquiler en Espa?a, en los dos ¨²ltimos a?os el crecimiento ha sido del 13,5%. ¡°La media todav¨ªa est¨¢ por debajo del valor de 2007. En concreto, un 17,2% menos¡±, ha recordado el ministro. De esta forma, ha dejado claro que la media de Espa?a todav¨ªa no ha superado los valores de los alquileres de antes de la crisis. En el ¨²ltimo a?o, las tres comunidades que m¨¢s han crecido (por encima del 10%) son Catalu?a, Madrid y Canarias.