Ocho de cada diez encuestados por Casaktua teme una nueva burbuja inmobiliaria

Ocho de cada diez espa?oles considera que el mercado inmobiliario presenta indicios similares al periodo anterior a 2008, cuando tuvo lugar el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, seg¨²n un estudio realizado por Casaktua a 1.100 personas durante el mes de marzo. Precios por las nubes y escasez de oferta son los s¨ªntomas que llevan a los encuestados a pensar que se est¨¢n repitiendo algunos de los errores del pasado.

El 86% considera que la raz¨®n principal de la amenaza es el incremento del precio de la compra en los dos ¨²ltimos a?os. Pero son m¨¢s, un 89%, los que consideran que son los precios de alquiler los que m¨¢s evidencian una situaci¨®n de sobrecalentamiento. Actualmente, el coste medio que est¨¢n pagando los que viven de alquiler alcanza los 469 euros al mes, un 6% m¨¢s que la cuota media hipotecaria, que es actualmente de 442 euros mensuales. Adem¨¢s, uno de cada cinco inquilinos tiene que hacer frente a una subida de la renta mensual. De estos, el 24% paga 50 euros m¨¢s que hace unos meses, y casi el 10% afronta 100 euros adicionales.

Por eso, el 73% de los encuestados opina que, ahora mismo, comprar es mejor elecci¨®n que alquilar. La intenci¨®n de adquirir una vivienda en propiedad ha aumentado siete puntos en el ¨²ltimo a?o, mientras que la opci¨®n del alquiler ha disminuido un punto.

Estos datos ponen de manifiesto que Espa?a sigue siendo un pa¨ªs con mentalidad de propietarios, a pesar del aumento en la demanda de alquiler en los ¨²ltimos a?os. El 17% de los encuestados manifiesta su deseo de adquirir una vivienda, frente al 14% que optar¨ªa por el alquiler.

?Y a¨²n as¨ª, el 58% de los espa?oles que escoge la opci¨®n de ser inquilino y no propietario no lo hace convencido, sino por razones econ¨®micas, ya que preferir¨ªan adquirir una vivienda pero no se lo pueden permitir. De hecho, el presupuesto de compra se ha reducido hasta 171.815 euros, un 7% menos que el de 2017, seg¨²n el estudio. En la mayor¨ªa de los casos (79%), la cuant¨ªa a invertir en una vivienda se sit¨²a por debajo de los 200.000 euros, frente al 75% de 2017 y el 70% de 2016. Este presupuesto var¨ªa por comunidades aut¨®nomas. Los que m¨¢s gasto est¨¢n dispuestos a asumir en la compra de un inmueble son los madrile?os (202.128 euros): el 77% tiene intenci¨®n de adquirir una vivienda de hasta 250.000 euros.

Un parte de los que van a comprar viviendas en los pr¨®ximos meses son inversores. El estudio recoge que el 10% de los espa?oles que est¨¢ buscando nueva vivienda lo hace motivado por el atractivo de inversi¨®n. El perfil es el de un trabajador por cuenta ajena, de entre 45 y 54 a?os y con unos ingresos netos familiares de entre 3.001 y 4.500 euros al mes. La inversi¨®n ronda los 150.000 euros como m¨¢ximo. Para los encuestados, la mejor opci¨®n para invertir en el sector inmobiliario es adquiriendo una vivienda con el fin de alquilarla (33%). Le sigue, el arrendamiento vacacional (14%) y la compra de un inmueble para vender una vez reformado (12%).