Las reformas van viento en popa

Las reformas y rehabilitaciones en Espa?a han renacido de sus cenizas. El tir¨®n de la recuperaci¨®n econ¨®mica ha dado un importante empuje a este negocio, que hoy va viento en popa y que, junto a la construcci¨®n, ha dejado atr¨¢s los duros a?os de la crisis. En 2018, el n¨²mero de visados para rehabilitar o reformar edificios ascendi¨® a 32.962, un 2% m¨¢s que un a?o antes, seg¨²n las cifras del Ministerio de Fomento. Pero a pesar de que el sector no ha dejado de crecer desde 2014, a¨²n no ha logrado alcanzar las cifras de uno de sus mejores a?os: 2009, cuando se registraron 40.758 visados.

¡°Las familias disponen de m¨¢s recursos a la hora de acometer alg¨²n proceso de mejora en sus hogares¡±, afirma Javier Hern¨¢ndez, portavoz de la Asociaci¨®n Nacional de Empresas de Rehabilitaci¨®n y Reforma (Anerr). Por ejemplo, cada casa madrile?a gastar¨¢ este a?o, en promedio, unos 750 euros en obras de mantenimiento, un 1,85% m¨¢s que en 2018, seg¨²n datos del Observatorio 360 de la Vivienda y de la Reforma en el Hogar, publicados por la Asociaci¨®n Nacional de Distribuidores de Cer¨¢mica y Materiales de Construcci¨®n (Andimac).

Esta recuperaci¨®n se ha visto incentivada tambi¨¦n por una mayor cultura respecto a la eficiencia energ¨¦tica, dice Manuel Gil, director de marketing de Altia, especializada en reformas. ¡°Invertir en rehabilitaci¨®n garantiza un ahorro de costes. Esto muestra el potencial de desarrollo del sector¡±, asegura Hern¨¢ndez. Ante este escenario, las empresas del sector se han lanzado a la b¨²squeda de nuevas oportunidades y clientes con la celebraci¨®n de Rehabitar Madrid 2019, un evento dedicado a este negocio, organizado por Ifema y el Ayuntamiento de Madrid.

Bajo el lema ¡°Cuidando tu casa, cuidas de ti¡±, en Rehabitar Madrid se dar¨¢n a conocer las mejores ideas para la reforma y la rehabilitaci¨®n de una vivienda. Todo ello gracias a la participaci¨®n de diversas empresas, que expondr¨¢n las novedades en ventanas, puertas, suelos, materiales de construcci¨®n, iluminaci¨®n, dom¨®tica y climatizaci¨®n. El evento, que tendr¨¢ lugar del 22 al 24 de marzo, pretende convertirse en una plataforma para que las empresas puedan llegar al usuario final, dice Ra¨²l Calleja, director de la feria.

¡°Desde hace tiempo, la rehabilitaci¨®n y reforma ya tiene entidad propia dentro de la construcci¨®n. Se han convertido en tema de debate en los principales foros, jornadas y eventos dentro de la industria¡±, argumenta el representante de Anerr. Y ha cobrado relevancia principalmente por la antig¨¹edad de las viviendas espa?olas, explican los expertos de Danosa, fabricante de productos de aislamiento para viviendas y obra civil. El parque inmobiliario espa?ol envejece a un ritmo constante del 4% anual, advierte un an¨¢lisis de la firma. ¡°De hecho, la mitad de las viviendas en el pa¨ªs tienen m¨¢s de 40 a?os. Por ello, no se ajustan a los nuevos est¨¢ndares de edificaci¨®n y propician derroches de energ¨ªa que podr¨ªan evitarse si se hicieran las rehabilitaciones pertinentes, que por otra parte permiten revalorizar los inmuebles y los edificios hasta en un 25%¡±, destaca la compa?¨ªa.

A pesar de las cifras positivas, el sector a¨²n enfrenta grandes retos y obst¨¢culos. El m¨¢s importante de ellos est¨¢ relacionado con el avance de la econom¨ªa. ¡°Una baja en el crecimiento del PIB en la Uni¨®n Europea afectar¨¢, sin duda, al presupuesto de las familias y, como consecuencia, a los integrantes de la industria espa?ola¡±, asevera Gil. La falta de presupuesto no es un tema menor, pues una de cada cuatro reformas en Espa?a se aplaza debido a este factor, aseguran en la Andimac. La dificultad de encontrar un profesional cualificado en el que confiar es otro de los obst¨¢cu?los para ponerse manos a la obra.

Pese a estos aparentes frenos, lo cierto es que 9 de cada 10 espa?oles se sienten m¨¢s felices tras realizar obras en sus casas, dice Sebasti¨¢n Molinero, secretario general de Andimac. ¡°El problema es que en Espa?a todav¨ªa no existe un culto al mantenimiento del hogar como con el coche. Prueba de ello es que s¨®lo invertimos un 1,5% del presupuesto familiar, frente al 5% destinado al autom¨®vil¡±, agrega.

Esta ser¨¢ la segunda vez que se realizar¨¢ Rehabitar Madrid. La pr¨®xima edici¨®n seguir¨¢ a la celebrada en septiembre de 2017, en la madrile?a plaza de Espa?a, que congreg¨® a 90 empresas y a cerca de 10.000 visitantes. En esta ocasi¨®n, la cita ser¨¢ en la Galer¨ªa de Cristal del Palacio de Cibeles y los organizadores del evento esperan superar las cifras de la convocatoria anterior. Para ello han invitado a propietarios, administradores de fincas y comunidades, as¨ª como a arrendatarios y presidentes de comunidades de vecinos que deseen acometer peque?as o grandes reformas o rehabilitaciones de sus viviendas o edificios.

Los asistentes a este evento podr¨¢n contar con asesoramiento de expertos y disfrutar¨¢n de m¨²ltiples charlas, demostraciones y talleres relacionados con el tema. La plataforma pondr¨¢ en contacto a los representantes del sector con los vecinos de Madrid, dice Jos¨¦ Manuel Calvo del Olmo, delegado del ?rea de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de la capital. ¡°La rehabilitaci¨®n de edificios de los barrios perif¨¦ricos es una pol¨ªtica esencial para el reequilibrio territorial¡­ En esta feria los madrile?os tendr¨¢n la oportunidad de conocer la tecnolog¨ªa y soluciones que la industria pone a su alcance para mejorar su vivienda y su calidad de vida¡±, destaca.