La construcci¨®n de vivienda repunta en la recta final del a?o

La construcci¨®n de vivienda alza el vuelo en los ¨²ltimos meses del a?o y apunta a su mejor marca desde el estallido de la burbuja. El pasado octubre se solicitaron en Espa?a permisos para 9.199 nuevos pisos y casas, un 7,2% m¨¢s que en el mismo mes de 2018. Seg¨²n datos del Ministerio de Fomento, de enero a octubre se han visado obras para edificar 91.156 viviendas. Esa cifra es un 8,7% superior a la que se registraba el a?o pasado en los diez primeros meses del a?o.

El c¨®mputo anual apunta, adem¨¢s, a que la actividad de 2019 batir¨¢ a la lograda el a?o pasado, cuando Espa?a volvi¨® a construir m¨¢s de 100.000 viviendas por primera vez desde la recuperaci¨®n inmobiliaria. Solo una gran ca¨ªda en los dos ¨²ltimos meses del a?o puede privar al sector de volver a superar esa marca. Se tratar¨ªa de un frenazo inesperado ya que, tras un bache en los meses centrales del a?o, la construcci¨®n ha recuperado la senda del crecimiento en septiembre y octubre.?

Con solo igualar las cifras del a?o pasado, 2019 se convertir¨ªa en el mejor a?o desde el pinchazo de la burbuja. Tras a?os de construcci¨®n desmesurada (solo en 2006 se visaron en Espa?a permisos para levantar m¨¢s viviendas que en los diez ¨²ltimos a?os juntos), la crisis econ¨®mica casi paraliz¨® por completo la construcci¨®n. En 2009, todav¨ªa con la inercia de los a?os anteriores, se iniciaron en Espa?a casi 111.000 viviendas, una cifra similar a la que apunta 2019.

A?o de inflexi¨®n

No obstante, la previsi¨®n se queda lejos de las 150.000 viviendas que muchos promotores se?alaban hace un tiempo como la velocidad de crucero ¨®ptima para Espa?a. Por la evoluci¨®n que ha vivido la construcci¨®n este a?o, no parece muy probable que ese nivel vaya a alcanzarse pronto. Tras tocar fondo en 2013 y 2014, la actividad se recuper¨® con crecimientos interanuales de doble d¨ªgito. De hecho, as¨ª arranc¨® 2019. Pero entre mayo y agosto se vivieron cuatro meses consecutivos de retrocesos y, tras el rebote de septiembre, las nuevas subidas parecen mucho m¨¢s mitigadas.

Resto a las cifras de octubre, de las 9.199 nuevas viviendas para las que solicitaron visados, 7.042 eran pisos en bloques y 2.150 casas unifamiliares. La superficie de los primeros retrocede a los 106,5 metros cuadrados, la media m¨¢s baja desde mayo de 2015. Por el contrario, la superficie media de los unifamiliares se situ¨® en 202,1 metros cuadrados, superior a la del mes anterior (198,8 metros cuadrados).

En conjunto, los visados de direcci¨®n de obra solicitados en los colegios de arquitectos t¨¦cnicos y aparejadores de toda Espa?a el pasado octubre supon¨ªa construir 1.730.755 metros cuadrados de nuevas viviendas. El presupuesto de ejecuci¨®n material de las obras necesarias para ello alcanz¨® los 917,9 millones de euros.?

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