Los permisos para la construcci¨®n de viviendas sufren en agosto una ca¨ªda del 14,1%

El pasado agosto se solicitaron en Espa?a visados para la construcci¨®n de 5.114 nuevas viviendas, la cifra m¨¢s baja en dos a?os. Pero los malos datos para el sector no se quedan ah¨ª: en la comparaci¨®n con agosto de 2018, el retroceso es del 14,1%, la mayor ca¨ªda interanual desde diciembre de 2014. Y adem¨¢s es el cuarto mes consecutivo en que se piden menos permisos para edificar pisos y casas que en mismo mes del a?o anterior, una situaci¨®n in¨¦dita desde 2013, antes de que se iniciara la recuperaci¨®n de la era posburbuja.

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De acuerdo con la estad¨ªstica facilitada este jueves por el Ministerio de Fomento, el retroceso afecta, sobre todo, a las construcciones en bloques de viviendas. En agosto se pidieron permisos para construir 3.949 pisos, casi un 18% menos que un a?o antes. En cambio, la cifra de unifamiliares crece ligeramente (1,1%) hasta los 1.156 permisos. Todos los datos se obtienen a partir de los visados de direcci¨®n de obra que se registran en los colegios de arquitectos t¨¦cnicos y aparejadores de toda Espa?a.

La ralentizaci¨®n de la construcci¨®n no es nueva, arranc¨® en el quinto mes del a?o, pero en agosto s¨ª se agrav¨® considerablemente. Mientras que entre mayo y julio los retrocesos interanuales rondaron el 2%, la cifra conocida hoy la sit¨²a por encima del 14%. No parece que peligre, sin embargo, el objetivo de superar en diciembre las cifras de 2018. Por primera vez en la d¨¦cada, el a?o pasado Espa?a rebas¨® de nuevo las 100.000 viviendas. En lo que va de 2019 lleva 73.658 (un 8,3% m¨¢s que entre enero y agosto de 2018), por lo que restan exactamente 27.075 para sobrepasar la cifra del a?o pasado. En todos los a?os desde 2015, los visados solicitados entre septiembre y diciembre han superado ampliamente esa cifra.

Los promotores apuntan a turbulencias pol¨ªticas y bancarias

"Es dif¨ªcil valorar solo con agosto una tendencia de mercado", se?ala Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura T¨¦cnica de Espa?a. El experto destaca que acabar el a?o entre las 100.000 y las 120.000 nuevas viviendas (por encima de los a?os de crisis, pero muy lejos de las cifras de la burbuja) "es un dato que se considera sano para el sector y es tambi¨¦n sano para el empleo de los profesionales del sector". No obstante, admite que hay cierta intranquilidad. "Los datos preocupantes son otros, no los nuestros, y son los de compraventas o hipotecas", a?ade Sanz, "porque la edificaci¨®n est¨¢ muy condicionada por la vivienda, que es la que marca el term¨®metro del mercado".

Jaime Fern¨¢ndez, gerente adjunto de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), tambi¨¦n destaca la tendencia positiva en el conjunto del a?o. En su opini¨®n, dos causas explican la ralentizaci¨®n del sector. "Por una parte, la inestabilidad pol¨ªtica puede estar retrasando las decisiones de inversi¨®n y, por otra, un endurecimiento de las entidades bancarias en su pol¨ªtica de concesi¨®n de pr¨¦stamos -en cuanto a las preventas necesarias para otorgar el pr¨¦stamo promotor- puede estar dilatando los plazos de arranque de las obras", indica el representante de la patronal madrile?a de promotores.

M¨¢s positivos son los datos de reformas y restauraciones de viviendas. En el octavo mes del a?o se pidieron 1.608 visados para este tipo de obras, un 18,6% m¨¢s que un a?o antes. Es el und¨¦cimo mes consecutivo de crecimiento. Tambi¨¦n mantienen una tendencia positiva las certificaciones de fin de obra, un dato que expresa cu¨¢ntas viviendas nuevas se terminan de construir en un mes. En agosto fueron 4.575, un 25,8% m¨¢s que en el mismo mes de 2018. La inmensa mayor¨ªa fueron de promoci¨®n privada, ya que solo dos de ellas fueron construidas por una administraci¨®n p¨²blica.