El banco malo perdi¨® 947 millones en 2019, un 8% m¨¢s

La Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb), m¨¢s conocida como el banco malo, acab¨® el pasado con unas p¨¦rdidas netas de 947 millones de euros, un 7,85% m¨¢s que en 2018. La sociedad que se cre¨® tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, con el mandato de deshacerse del ladrillo t¨®xico de la banca, ha presentado este jueves sus resultados anuales correspondientes al ejercicio 2019. En los mismos, destaca que ingres¨® 2.308 millones de euros por la venta y gesti¨®n de sus inmuebles y activos financieros, un 34% menos que un a?o antes. Sin embargo, el resultado antes de impuestos fue ligeramente m¨¢s positivo (unas p¨¦rdidas de 864 millones frente a 879 millones en 2018) por ¡°la reducci¨®n de costes operativos y la menor ca¨ªda de los m¨¢rgenes¡±, ha se?alado la compa?¨ªa en una nota remitida a los medios.

La mayor parte de los ingresos que logr¨® el a?o pasado proven¨ªan de los inmuebles que vende o alquila, una partida que le report¨® 1.328 millones. Otros 943 millones los obtuvo con los pr¨¦stamos que tambi¨¦n le fueron transferidos por las entidades financieras. Desde 2013, cuando inici¨® su actividad, el pasado fue el primer ejercicio en que Sareb obtuvo m¨¢s de las casas que de los pr¨¦stamos que hered¨®. Seg¨²n la sociedad, ello es ¡°consecuencia de la estrategia de negocio implantada en 2019¡±. Esta, explica, consiste en ¡°reducir la venta de pr¨¦stamos en el mercado mayorista¡±. En su lugar, el banco malo intenta ahora que esos pr¨¦stamos acaben con una daci¨®n del inmueble o con una ejecuci¨®n de la deuda. As¨ª incorpor¨® el a?o pasado 21.140 inmuebles a su cartera, valorados en 1.867 millones de euros, un tercio m¨¢s que en 2018.

As¨ª, su cartera a finales de 2019 ascend¨ªa a activos por valor de 32.274 millones de euros. El 60% de ese importe son pr¨¦stamos al promotor y un 40% inmuebles de todo tipo (adem¨¢s de viviendas, puede haber garajes, bajos comerciales, suelos, etc.). La cantidad global supone que, en sus siete a?os de vida, el banco malo ha sido capaz de deshacerse de 18.507 millones de euros en activo, un 36% de lo que recibi¨®.

Desde 2013, Sareb ha vendido un total de 106.450 inmuebles. De ellos, 16.948 fueron transferidos durante el a?o pasado, fundamentalmente en el mercado minorista. Pero la compa?¨ªa tambi¨¦n acometi¨® algunas operaciones de mayor calado, como la venta de un 75% de su socimi (sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria) T¨¦mpore Properties al fondo TPG. Esa socimi gestiona m¨¢s de 2.000 viviendas en alquiler, mientras que otras 2.000 aproximadamente est¨¢n cedidas directamente por el banco malo a administraciones locales y auton¨®micas para su uso como viviendas sociales. Adem¨¢s, Sareb avanz¨® en las labores de promoci¨®n inmobiliaria a trav¨¦s de ?rqura Homes, de la que tiene un 90% de participaci¨®n. Esa promotora termin¨® 338 viviendas el a?o pasado y prev¨¦ hacer lo mismo con unas 500 durante 2020.