Las Cortes convalidan el decreto ley que otorga al Consell derecho al tanteo en la compra de viviendas

El vicepresidente segundo y consejero de Vivienda, Rub¨¦n Mart¨ªnez Dalmau, ha defendido este mi¨¦rcoles en las Cortes Valencianas, durante el tr¨¢mite de convalidaci¨®n del decreto ley sobre vivienda p¨²blica en la Comunidad Valenciana, que el objetivo de las cl¨¢usulas de tanteo y retracto, buscan frenar los movimientos especulativos, incrementar el parque p¨²blico de vivienda y evitar las subidas del alquiler en la postpademia.

Mart¨ªnez Dalmau ha destacado que la voluntad del decreto ley es buscar la forma para poder entrar en operaciones grandes, ¡°que hasta ahora eran muy oscuras y que pr¨¢cticamente se hac¨ªan de espaldas a la Administraci¨®n¡±. ¡°En las operaciones que veamos que hay posibilidad de adquirir vivienda a precios a los que habitualmente se les venden a entidades financieras intervendremos y adquiriremos las viviendas para la Generalitat o los ayuntamientos correspondientes¡±, ha subrayado.

Los grupos parlamentarios de la oposici¨®n, PP, Ciudadanos y Vox se han opuesto a la validaci¨®n del decreto que han calificado de ¡°inconstitucional¡± , de un ¡°decretazo¡±, y de una ¡°gran chapuza¡±, que genera inseguridad jur¨ªdica. A pesar de su oposici¨®n, el decreto ley ha sido aprobado por la mayor¨ªa del Parlamento valenciano gracias a los votos de los tres socios del Gobierno valenciano, PSPV, Comprom¨ªs y Unides Podem.

Mart¨ªnez Dalmau ejerci¨® hace unos d¨ªas ese derecho al tanteo en la operaci¨®n de compra por parte de la Generalitat sobre un paquete de viviendas que el Banco de Sabadell iba a vender a un fondo de inversi¨®n, mediante la cual se incorporar¨¢n al parque p¨²blico 218 inmuebles. Lo que le vali¨® las cr¨ªticas de la oposici¨®n y tambi¨¦n de algunos agentes privados.

¡°El decreto ley ahora tiene una gran potencialidad que despu¨¦s podr¨¢ ser desarrollado con otras normas¡±, ha declarado Mart¨ªnez Dalmau, quien ha aclarado que el texto cuenta con todas las garant¨ªas democr¨¢ticas y normativas de la Generalitat, ya que ha estado participado en el marco del Pacte del Bot¨¤nic, informado favorablemente por la Abogac¨ªa de la Generalitat y han participado todos los agentes que son operadores en temas inmobiliarios¡±.

Seg¨²n el consejero, el texto de ampliaci¨®n del parque p¨²blico es posiblemente la norma ¡°m¨¢s importante¡± que se publica en materia de vivienda durante este a?o. ¡°Es fundamental porque desarrolla un mecanismo de adquisici¨®n de vivienda p¨²blica que hasta ahora no se hab¨ªa utilizado, que es el tanteo¡±, ha a?adido. Otras comunidades aut¨®nomas, como Euskadi o Baleares, ya tienen regulado este instrumento.

La intenci¨®n del decreto convalidado es duplicar el parque p¨²blico de viviendas en 10 a?os, ¡°que es lo m¨ªnimo para poder tener un derecho a la vivienda en la Comunidad Valenciana¡±, se debe de hacer ¡°mediante mecanismos de adquisi¨®n de lotes de casas que directamente puedan incorporarse al parque p¨²blico valenciano, tanto de la Generalitat como de los ayuntamientos¡±.

¡°Este decreto da la oportunidad a los ayuntamientos de poder aplicar tambi¨¦n este mecanismo del tanteo y de que puedan ampliar su parque p¨²blico¡±, ha se?alado el vicepresidente, quien ha aclarado que ¡°estas casas que se incorporan al parque p¨²blico valenciano a trav¨¦s de esta operaci¨®n son las primeras que no podr¨¢n ser privatizadas o vendidas a particulares¡±.

Entre las novedades que incluye el decreto ley, Mart¨ªnez Dalmau ha destacado la ampliaci¨®n de los supuestos en que se puede entrar para aplicar el tanteo; as¨ª como que los ayuntamientos, por primera vez, podr¨¢n asumir ese derecho al tanteo y, ¡°cuando haya una venta de lote de casas, podr¨¢n intervenir y compararlas al mismo precio que iban a ser vendidas al fondo buitre.¡±