Colonial obtiene un beneficio de 827 millones en 2019, un 58% m¨¢s

Colonial ha presentado este jueves sus resultados de 2019 con un beneficio de 827 millones de euros, un 58% m¨¢s que en 2018 (525 millones). Esa cifra que el presidente de la compa?¨ªa, Juan Jos¨¦ Brugera, ha definido como "el mejor" en los casi 75 a?os de existencia de la hist¨®rica inmobiliaria barcelonesa (ahora reconvertida en sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria o socimi) se ampara en la revalorizaci¨®n de sus activos y en el crecimiento de las rentas que percibe por el alquiler de sus inmuebles.

Estas ¨²ltimas alcanzaron el a?o pasado los 352 millones de euros, un 4% m¨¢s que en 2018, lo que ayud¨® a que crecieran los ingresos de la compa?¨ªa. El beneficio neto recurrente fue de 139 millones de euros, con un incremento interanual del 38%. El consejero delegado de Colonial, Pere Vi?olas, ha se?alado no obstante en una comparecencia con periodistas que la socimi mantiene su objetivo de alcanzar a medio plazo unas rentas de 500 millones. Una meta que cree asequible cuando los 10 proyectos que est¨¢ desarrollando la compa?¨ªa hayan completado su salida al mercado. Se trata de edificios en sus tres mercados tradicionales (Barcelona, Madrid y Par¨ªs) y centrados en las oficinas (que suponen casi la totalidad de su cartera) aunque algunos como el de M¨¦ndez ?lvaro en la capital espa?ola tambi¨¦n desarrollar¨¢n viviendas en alquiler.?

Baja desocupaci¨®n

El a?o pasado, Colonial firm¨® contratos para 263.301 metros cuadrados, lo que Vi?olas ha estimado que es el doble de la que ven¨ªa siendo la contrataci¨®n habitual. La desocupaci¨®n de sus inmuebles acab¨® 2019 en el 2,7%, aunque con mejor comportamiento en Par¨ªs y Barcelona. En Madrid los espacios vacantes alcanzan el 4,3%, lo que se atribuye sobre todo a edificios procedentes de la absorci¨®n de Axiare hace dos a?os.

?Fruto de esa operaci¨®n, Colonial se deshizo el a?o pasado de otra herencia: la cartera de log¨ªstica. Se trataba de 18 activos con una superficie de 473.000 metros cuadrados. 11 de ellos ya han pasado a manos del comprador, que seg¨²n los c¨¢lculos de la socimi ejecutar¨¢ los derechos de compra sobre el resto en este primer semestre del a?o. Con la venta de un hotel y de un solar en el distrito 22@ de Barcelona, las desinversiones sumaron 477 millones de euros. Tras esas ventas, las oficinas alcanzan un 94% del total de la cartera de la socimi en t¨¦rminos de valor de los activos.

La compa?¨ªa valora el incremento de valor de las acciones el a?o pasado, en comparaci¨®n con el valor neto de sus activos, del 14%, hasta situarse en 11,46 euros por participaci¨®n. Unido al dividendo que pag¨® por acci¨®n de 0,20 euros, la rentabilidad se eleva hasta el 16%.