El Banco de Espa?a advierte de que limitar la subida del alquiler puede aumentar los precios y reducir la oferta

El gobernador del Banco de Espa?a, Pablo Hern¨¢ndez de Cos, ha indicado este lunes que limitar la subida de los precios del alquiler puede suponer a medio plazo un encarecimiento de los mismos dada la reducci¨®n de la oferta disponible en el mercado. Hern¨¢ndez de Cos, que ha participado en un desayuno informativo de Europa Press, admiti¨® que, ...

El gobernador del Banco de Espa?a, Pablo Hern¨¢ndez de Cos, ha indicado este lunes que limitar la subida de los precios del alquiler puede suponer a medio plazo un encarecimiento de los mismos dada la reducci¨®n de la oferta disponible en el mercado. Hern¨¢ndez de Cos, que ha participado en un desayuno informativo de Europa Press, admiti¨® que, en el corto plazo, un control de los precios s¨ª puede mejorar la accesibilidad al alquiler de los colectivos m¨¢s vulnerables, pero a la larga puede suponer un encarecimiento de los mismos dada la reducci¨®n de la oferta.

De acuerdo con el an¨¢lisis realizado por el Banco de Espa?a, en el medio plazo, el control de precios ¡°viene a restringir¡± la oferta e incluso en ocasiones genera aumentos de los precios de alquiler en las zonas no controladas.

Por ello, afirm¨® que el mensaje que lanza el Banco de Espa?a es que las medidas que se adopten traten de incentivar la oferta del alquiler para que se apruebe una soluci¨®n ¡°duradera¡± y, en este contexto, admiti¨® que los incentivos fiscales que defiende una parte del Gobierno para la nueva ley de vivienda ¡°son una posibilidad, desde luego¡±.

¡°Lo m¨¢s importante es que las medidas que se apliquen, al menos si queremos resolverlo de manera duradera, tienen que focalizarse en el aumento de la oferta¡±, reiter¨® el gobernador, quien tambi¨¦n apunt¨® que la seguridad jur¨ªdica de los propietarios es ¡°muy importante¡±.

Adem¨¢s, Cos solicit¨® este lunes ¡°flexibilidad¡± para ejecutar las ayudas a empresas y para ampliar el volumen ¡°en el caso de que sea necesario¡±, dado que ¡°no es descartable¡± una evoluci¨®n de la crisis ¡°m¨¢s negativa¡±.

El gobernador del Banco de Espa?a afirm¨® que ¡°hay que estar dispuesto a ampliar¡± el volumen de las ayudas a las empresas ¡°en el caso de que sea necesario¡±. Recientemente, el Gobierno aprob¨® un paquete dotado con 11.000 millones de euros, para el que el gobernador reclam¨® una ejecuci¨®n ¡°r¨¢pida¡± y que se focalice en las empresas ¡°viables¡± que tengan problemas de solvencia.

Panorama negativo en 2021

Hern¨¢ndez de Cos justific¨® que ¡°no es descartable¡± que la crisis tenga una evoluci¨®n ¡°m¨¢s negativa¡± de la prevista. Repas¨® las previsiones econ¨®micas del organismo actualizadas la semana pasada y en las que estima que el PIB espa?ol crecer¨¢ este a?o un 6% en el escenario central, ocho d¨¦cimas menos que en la anterior proyecci¨®n.

No obstante, destac¨® que las perspectivas de medio plazo ¡°hoy est¨¢n m¨¢s equilibradas¡± porque ya se ha reflejado la efectividad de las vacunas contra la covid-19, ha habido acuerdo para el Brexit y se ha mostrado el ¡°cambio de actuaci¨®n¡± en la pol¨ªtica fiscal de Estados Unidos, con lo que ¡°algunos de los escenarios m¨¢s extremos han podido eliminarse¡±.

En cuanto a la situaci¨®n de las finanzas espa?olas, Hern¨¢ndez de Cos asever¨® que ¡°no tenemos ning¨²n elemento que nos haga pensar¡± que se vaya a producir una crisis de deuda e insisti¨® en ¡°empezar a dise?ar¡± el programa de consolidaci¨®n fiscal posterior a la crisis. Afirm¨® no tener ¡°ninguna duda¡± de que se llevar¨¢ a cabo.

De Cos apunt¨® que ¡°es muy evidente que hay margen¡± para ¡°ganar eficiencia¡± en la parte del gasto y sobre los ingresos se?al¨® que la menor presi¨®n fiscal en Espa?a frente a la eurozona ¡°se concentra en la imposici¨®n sobre el consumo¡±. En este sentido, dijo que los impuestos sobre el consumo tienen ¡°menor peso¡± que el resto y puso el ejemplo de la tributaci¨®n medioambiental, ¡°mucho menos utilizada¡± en Espa?a que en otros pa¨ªses europeos.