Madrid da luz verde a El Corte Ingl¨¦s para convertir dos edificios del barrio de Salamanca en un hotel

El Corte Ingl¨¦s est¨¢ a punto de conseguir todos los permisos para abrir en Madrid el primer hotel que ser¨¢ 100% de su propiedad. La Comisi¨®n de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este mi¨¦rcoles el plan especial para dar uso de hospedaje al terreno sobre el que se levantan dos edificios residenciales propiedad del grupo de distribuci¨®n, situados en calle Goya 89 y Conde de Pe?alver 3, en el barrio de Salamanca. El futuro hotel tendr¨¢ alrededor de 113 habitaciones y la inversi¨®n prevista ronda los 6,8 millones de euros.

La compa?¨ªa consigui¨® la aprobaci¨®n inicial el verano pasado y ahora ha recibido el pen¨²ltimo s¨ª, gracias al apoyo de PP y Cs. M¨¢s Madrid y el PSOE han rechazado la propuesta, y Vox y el Grupo Mixto se han abstenido. La decisi¨®n est¨¢ pendiente de ratificaci¨®n por el Pleno, donde tambi¨¦n se espera un apoyo a los planes de El Corte Ingl¨¦s, que debe pedir ahora la licencia para comenzar las obras. La empresa presidida por Marta ?lvarez ya dispone de varios activos hoteleros a trav¨¦s de una sociedad compartida al 50% con el grupo Palladium (de la familia Matutes), que incluye a los establecimientos urbanos de lujo de la marca Only You, pero este hotel ser¨¢ de momento el primero de titularidad ¨²nica de la empresa.

El gigante de los grandes almacenes ha planteado la construcci¨®n de un hotel de no menos de 4 estrellas, que incluir¨¢ servicios de restauraci¨®n, eventos y otros relacionados con la salud y la est¨¦tica. El presupuesto de ejecuci¨®n material asciende a 5,7 millones de euros, m¨¢s otros gastos, que la empresa espera rentabilizar en 20 a?os, seg¨²n el estudio econ¨®mico-financiero realizado para tramitar el plan especial. La agrupaci¨®n de las dos parcelas posibilitar¨¢ la ejecuci¨®n de instalaciones comunes.

Los edificios se encuentran en coraz¨®n de una de las grandes zonas comerciales de Madrid, junto entre dos de las tiendas m¨¢s emblem¨¢ticas de El Corte Ingl¨¦s. El inmueble de la calle Goya es un residencial destinado principalmente a vivienda familiar, construido en el primer tercio del siglo XX, con 5.918,3 metros cuadrados de superficie. En cuanto al edificio de Conde de Pe?alver, tambi¨¦n residencial, fue construido a principios el siglo XX y consta de 3.160 metros cuadrados de superficie. Las dos propiedades fueron adquiridas Construcciones Inmobiliaria Alcoral (propiedad de El Corte Ingl¨¦s) en 1973 y 1977.

Protecci¨®n parcial

La parcela resultante dispondr¨¢ de una superficie construida total de 9.126,30 metros cuadrados. Se trata de parcelas catalogadas con el nivel 3 de protecci¨®n, grado parcial, lo que afecta a las fachadas, portales y escaleras interiores, que son elementos de restauraci¨®n obligatoria. En la actualidad, en los inmuebles hay locales comerciales en la planta baja y en la primera planta. Hay algunas viviendas alquiladas, pero los inquilinos han acordado con la propiedad desalojar voluntariamente las casas, seg¨²n informa la agencia Europa Press. Las edificaciones afectadas se destinar¨¢n de forma exclusiva para convertirse en hotel, aunque se mantendr¨¢ el uso comercial en la planta baja y en la primera planta.

El Corte Ingl¨¦s todav¨ªa no ha decidido el nombre de este nuevo establecimiento y falta por ver qu¨¦ encaje tendr¨¢ en su alianza con el Grupo Matutes. Uno de las prioridades estrat¨¦gicas de la compa?¨ªa, centrada desde hace meses en ganar peso en nuevos negocios para reducir la dependencia de su actividad tradicional, es ampliar su presencia en el turismo de lujo. Con Palladium, los planes pasan por potenciar la marca Only You. En la misma l¨ªnea, la empresa de distribuci¨®n relanz¨® en diciembre la agencia de viajes Ut¨®pica, enfocada en el segmento premium, y entr¨® a formar parte de Virtuoso, referencia mundial por su prestigiosa red de agencias de viaje de lujo.

En paralelo, El Corte Ingl¨¦s, anunci¨® en junio pasado su fusi¨®n con Logitravel para crear un gigante de los viajes con m¨¢s de 500 puntos de venta en el mundo, l¨ªder del sector en Espa?a y con el objetivo de competir con grandes multinacionales como TUI en un momento de competencia feroz por las ofertas en internet. Seg¨²n los datos de 2019, entre ambas divisiones superaron los 3.500 millones de euros en ingresos y sumaban m¨¢s de 5.000 empleados.