La promotora Crea Madrid Nuevo Norte construir¨¢ en Chamart¨ªn ocho torres de oficinas y 2.595 viviendas

El macroproyecto urban¨ªstico Madrid Nuevo Norte concreta otra de sus l¨ªneas de actuaci¨®n: la edificaci¨®n de un centro de negocios que ocupar¨¢ unos 800.000 metros cuadrados en pleno distrito de Chamart¨ªn. El complejo contar¨¢ con 30 edificios de oficinas, de los cuales ocho ser¨¢n torres de m¨¢s de 30 plantas. Adem¨¢s, tambi¨¦n tendr¨¢ una zona residencial de 2.595 viviendas distribuidas en torno a un parque central bajo el cual se encuentran las v¨ªas de tren que desembocan en la estaci¨®n del norte de la capital. En concreto, el conjunto se extender¨¢ desde la calle Mateo Inurria hasta la M-30 y rodear¨¢ la Estaci¨®n de Chamart¨ªn-Clara Campoamor.

Para la creaci¨®n del parque se cubrir¨¢n las v¨ªas ¡ªunos 150.000 metros cuadrados¡ª con una cubierta vegetal sustentada sobre 1.800 pilas de hormig¨®n, de las cuales ya se han ejecutado 74 en la playa de v¨ªas de la zona sur de la estaci¨®n. Esta zona verde tendr¨¢ en total 14,5 hect¨¢reas.

El presidente de la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, ?lvaro Aresti, destac¨® la necesidad de crear un distrito ¡°atractivo para la llegada de la inversi¨®n y para el desarrollo de la innovaci¨®n¡±. La promotora que preside est¨¢ participada en m¨¢s de un 75% por BBVA, en un 14,5% por la empresa inmobiliaria Merlin Properties y en un 10% por Grupo San Jos¨¦. Su objetivo es ¡°conseguir un espacio activo, alejado del modelo cl¨¢sico de centro de negocios, dotado ¨²nicamente con oficinas¡±, tal como cuentan en la nota de prensa presentada este viernes. Sobre los plazos de ejecuci¨®n, la presidenta de la comisi¨®n gestora APE, Bel¨¦n Piserra, no ha concretado nada. Ha apuntado que se presentar¨¢ la iniciativa de ejecuci¨®n ¡°a lo largo de este a?o¡± ante el Ayuntamiento de Madrid, sin embargo, no hay una fecha para el inicio de las obras.

Viviendas con protecci¨®n p¨²blica

En cuanto a las viviendas, la promotora afirma que m¨¢s de un 20% contar¨¢ con alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica. Una parte ser¨¢n viviendas con protecci¨®n p¨²blica b¨¢sica (VPPB) y otra parte ser¨¢n viviendas con protecci¨®n p¨²blica de precio limitado (VPPL). Ambas se diferencian por las condiciones de venta y los metros cuadrados habitables.

Si a esto se suma que las cesiones de aprovechamiento lucrativo que se entregar¨¢n al Ayuntamiento ¡ªes decir, el porcentaje que las promotoras deben ceder obligatoriamente a las corporaciones locales¡ª ser¨¢n ¨ªntegramente de uso residencial, el consistorio de Madrid ser¨¢ titular del 63% de todas las viviendas que se construyan en el centro de negocios. Con esta cesi¨®n, ¡°el Consistorio dispondr¨¢ de 1.600 viviendas libres adicionales, que podr¨¢ destinar a distintos programas de vivienda¡±, apunt¨® la presidenta de APE.

Conexiones

Las comunicaciones son uno de los puntos fuertes de Madrid Nuevo Norte y del futuro centro de negocios. La futura estaci¨®n de Chamart¨ªn multiplicar¨¢ sus servicios de transporte. Tendr¨¢ 13 l¨ªneas de tren que prestar¨¢n servicios convencionales y 18 de alta velocidad, que comunicar¨¢n la capital con toda Espa?a. Adem¨¢s, habr¨¢ una conexi¨®n directa de 15 minutos con el aeropuerto y se construir¨¢n tres nuevas paradas de metro: la primera se construir¨¢ en la prolongaci¨®n de la calle Agust¨ªn de Fox¨¢ y complementar¨¢ la actual parada de Bego?a, en la l¨ªnea 10. Adem¨¢s, se construir¨¢ un intercambiador de autobuses subterr¨¢neo en la misma calle para liberar en la superficie el tr¨¢fico rodado.

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