El Gobierno reconoce retrasos en la concesi¨®n de ayudas para rehabilitar viviendas: ¡°No conseguimos trasladar el mensaje¡±

¡°Nadie dijo que esto fuera f¨¢cil¡±. As¨ª se ha referido Francisco Javier Mart¨ªn, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, al despliegue de las ayudas con cargo a los fondos europeos Next Generation para la rehabilitaci¨®n de viviendas. Pese a reconocer los retrasos en su adjudicaci¨®n ¡ª¡±hay m¨¢s decalaje de lo que nos gustar¨ªa entre la solicitud y la concesi¨®n de resoluci¨®n¡±¡ª, ha afirmado que en los pr¨®ximos meses se ac...

¡°Nadie dijo que esto fuera f¨¢cil¡±. As¨ª se ha referido Francisco Javier Mart¨ªn, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, al despliegue de las ayudas con cargo a los fondos europeos Next Generation para la rehabilitaci¨®n de viviendas. Pese a reconocer los retrasos en su adjudicaci¨®n ¡ª¡±hay m¨¢s decalaje de lo que nos gustar¨ªa entre la solicitud y la concesi¨®n de resoluci¨®n¡±¡ª, ha afirmado que en los pr¨®ximos meses se acelerar¨¢ el n¨²mero de peticiones resueltas. A la vez, ha animado a solicitar las deducciones fiscales disponibles para mejorar la eficiencia energ¨¦tica de viviendas y edificios ¡ªcompatibles con las ayudas directas y tambi¨¦n financiadas con dinero europeo¡ª, que tampoco han despegado.

¡°Confiamos en que las deducciones fiscales tuvieran un papel muy protagonista sobre todo en la primera fase. No hemos conseguido trasladar este mensaje¡±, ha admitido este mi¨¦rcoles en la presentaci¨®n de la actualizaci¨®n de la Gu¨ªa sobre desgravaciones fiscales para rehabilitaci¨®n de viviendas y edificios residenciales elaborada por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espa?a (CSCAE) y el Consejo General de Economistas de Espa?a (CGE). En 2022 todav¨ªa son ¡°muy pocas las deducciones que se han producido, pero es muy probable que este a?o empecemos a tener un poco m¨¢s de volumen y que el a?o que viene el volumen ya sea importante. Pero tenemos que animar a esto¡±.

Los fondos europeos cubren tres nuevas deducciones en el IRPF para la rehabilitaci¨®n de viviendas, cuyo impacto estimado para las arcas p¨²blicas es de 450 millones de euros. Dos de ellas se aplican a las obras en la vivienda habitual ¡ªtambi¨¦n alquilada o en expectativa de alquiler¡ª. La primera exige una reducci¨®n de al menos un 7% en la demanda de calefacci¨®n y refrigeraci¨®n, y prev¨¦ una deducci¨®n del 20% de las cantidades pagadas hasta un m¨¢ximo de 5.000 euros al a?o. La segunda se puede solicitar al disminuir un 30% o m¨¢s el consumo de energ¨ªa primaria no renovable o al mejorar la calificaci¨®n energ¨¦tica hasta la clase A o B. La deducci¨®n es del 40%, hasta un tope de 7.500 euros. En ambos casos, este a?o es el ¨²ltimo para rebajarse una cantidad, siempre y cuando las ayudas no se ampl¨ªen ¡ªcomo ya se hizo una vez¡ª, un asunto que ser¨¢ competencia del Gobierno que salga de las pr¨®ximas elecciones.

Rub¨¦n Gimeno, director del Servicio de Estudios del Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), ha recordado que es necesario contar con un certificado de eficiencia energ¨¦tica anterior a la obra y otro posterior ¡ªque no exceda el 1 de enero de 2024¡ª que garantice que se cumple con los requisitos. ¡°No hay que pagar nunca en efectivo¡±, ha a?adido durante la presentaci¨®n de la gu¨ªa, en una mesa redonda moderada por Raquel Jurado (REAF) en la que tambi¨¦n han participado la coordinadora de la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitaci¨®n (Red OAR) de los Colegios de Arquitectos, Elvira L¨®pez, y la responsable de Proyectos de la Confederaci¨®n de Consumidores y Usuarios (CECU), Paz Serra.

La tercera deducci¨®n es del 60%, hasta un m¨¢ximo de 15.000 euros, en edificios de uso predominantemente residencial en los que se reduzca el consumo de energ¨ªa primaria no renovable al menos un 30% o se logre una calificaci¨®n energ¨¦tica A o B. En este caso, las cantidades se podr¨¢n deducir hasta el pr¨®ximo a?o. La base m¨¢xima de deducci¨®n al a?o son 5.000 euros y el certificado tiene que expedirse antes del 1 de enero de 2025.

Un 52% de ahorro

Los ponentes han recordado que las ayudas p¨²blicas para la rehabilitaci¨®n de viviendas no tributan y han ofrecido un c¨¢lculo estimativo del ahorro que un contribuyente puede conseguir. Si acomete una obra de 5.000 euros y recibe una ayuda p¨²blica de 2.000, puede recuperar hasta un 52% de la inversi¨®n si aplica conjuntamente los incentivos fiscales.

Mar¨ªn ha asegurado que en los ¨²ltimos meses se ha producido ¡°un crecimiento exponencial¡± en las solicitudes de ayudas, que gestionan los Gobiernos auton¨®micos, y que, como ocurre con todos los nuevos procedimientos, los engranajes administrativos se van engrasando poco a poco. ¡°En algunas comunidades con m¨¢s agilidad que en otras¡±, ha destacado, y ha asegurado que ¡°de aqu¨ª al verano¡± habr¨¢ ¡°un cambio muy sustancial en el n¨²mero de solicitudes resueltas¡±. ¡°Esto va a generar mucha m¨¢s credibilidad, pero tambi¨¦n es posible que genere una nueva oleada de solicitudes¡±, ha a?adido, sin ofrecer informaci¨®n m¨¢s detallada sobre las previsiones que maneja el ministerio.

En cambio, ha destacado que las deducciones tienen ¡°ventajas muy importantes¡±: ¡°Independientemente de la tramitaci¨®n de la ayuda, la deducci¨®n permite avanzar con la rehabilitaci¨®n, as¨ª que no esperemos a activar el proceso de rehabilitaci¨®n al momento de tener concedida la ayuda. Se puede hacer antes¡±. Por su parte, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, que ha participado junto a Mar¨ªn y a al presidente del CGE, Valent¨ªn Pich, en la presentaci¨®n del acto, ha recordado que cada proyecto de rehabilitaci¨®n ¡°necesita unas actuaciones diferentes¡±, un plan ad hoc con un diagn¨®stico anterior ¡°certero y preciso¡±.

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