Casas con valores

Andr¨¦s Perales (Murcia, 32 a?os) y Pablo Bertol¨ªn (Valencia,32 a?os) se conocieron en 2009 en una clase de cer¨¢mica en la Universidad Cardenal Herrera, en Valencia. ¡°Era una clase de cer¨¢mica de piezas para la arquitectura¡±, recuerda Perales. Desde ese momento se dieron cuenta de que ambos ten¨ªan una visi¨®n com¨²n sobre el objetivo de la arquitectura: mejorar la vida de las ciudades y, de esa forma, la de las personas. Con un proyecto novedoso en el sector inmobiliario, que implica al comprador en todo el proceso de producci¨®n (sin intermediarios) y el uso de materiales ecol¨®gicos, esa visi¨®n se ha consolidado en la startup Designable, que construye edificios sostenibles en los centros de las ciudades.

Las viviendas que Perales y Bertol¨ªn fabrican ?¡ªhan entregado seis, dise?an otras cinco y tienen otras 12 pedidas¡ª, junto a un equipo de siete personas, adem¨¢s, son personalizables. En su p¨¢gina web, Designable se promociona as¨ª: ¡°Sabemos que a¨²n no has encontrado tu casa en el centro de Valencia. Es normal, todav¨ªa no la has dise?ado¡±. Gracias a eso, los usuarios pueden elegir desde la distribuci¨®n del espacio en su vivienda, los materiales y acabados, hasta las ¡°rarezas¡± que quieran a?adir en su dise?o (como una cava o un espacio para un piano). En tiempo real, tambi¨¦n pueden ver las emisiones de CO2 que producir¨¢ cada elecci¨®n que hagan y las variaciones cuando cambien de decisi¨®n.

Perales asegura que no existen intermediarios y que el precio de la vivienda es fijo. Dice que, cuando una persona compra una vivienda, ¡°sabe en todo momento d¨®nde est¨¢ yendo cada euro del precio que compone su casa¡±. Los precios dependen de la estructura de sus costes, que est¨¢ determinada por la calidad de los materiales que elijen los clientes y el coste repercutido del solar. Estos quedan de entre 230.000 y 240.000 para las viviendas de dos habitaciones; entre 300.000 y320.000 para la de tres habitaciones y 380.00 para la de cuatro.

El elemento innovador, seg¨²n estos dos emprendedores, es la marca: ¡°Creemos que tenemos una marca con valores y la gente que quiere comprarse una casa con nosotros ya los comparte¡±, explica Perales. Y reconoce: ¡°Facturamos poco [en 2019 firmaron un contrato por 305.000 euros, que corresponden al precio de los servicios de Designable] y tenemos muchos gastos, pero tambi¨¦n n¨²meros interesantes para una start-up. En 2022, es cuando ya deber¨ªamos de haber alcanzado nuestro break-even, (el umbral de rentabilidad o punto de equilibrio), dice".