Fomento rechaza la pretensi¨®n socialista de dedicar el suelo p¨²blico a pisos protegidos

El ministro de Fomento, Francisco Alvarez-Cascos, ha alcanzado hoy con doce comunidades aut¨®nomas (todas las gobernadas por el PP, Catalu?a y Canarias), y Ceuta y Melilla, un "acuerdo pol¨ªtico de m¨ªnimos" sobre suelo, para reformar la legislaci¨®n en la materia con el fin de frenar la escalada del precio de los pisos (un 63% en cuatro a?os).

Las comunidades aut¨®nomas gobernadas por el PSOE y el Pa¨ªs Vasco se han descolgado del acuerdo, basado en su pr¨¢ctica totalidad en la propuesta oficial presentada por Fomento en diciembre.

El acuerdo no recoge las principales pretensiones socialistas para modificar la legislaci¨®n en materia de suelo. La alternativa socialista a la actual normativa contempla sanciones econ¨®micas para los propietarios que retienen solares con fines especulativos y establece que el suelo de titularidad p¨²blica se destine a viviendas protegidas.

Entre los t¨¦rminos del acuerdo, destaca el compromiso asumido por todas las regiones firmantes de agilizar y flexibilizar los tr¨¢mites administrativos ligados tanto a la clasificaci¨®n de suelo como a la aprobaci¨®n de los planeamientos urban¨ªsticos.

Asimismo, establece un nuevo sistema de valoraci¨®n de suelo, con el fin de excluir los elementos de c¨¢lculo que fomenten la especulaci¨®n y, en cuanto a patrimonios p¨²blicos de suelo, recomienda a sus titulares abordar su enajenaci¨®n primero mediante convenios p¨²blicos, posteriormente a trav¨¦s de concurso y s¨®lo recurrir a la subasta en ¨²ltima instancia.

Las viviendas protegidas

Por contra, el "acuerdo mayoritario" firmado no contempla

obligaci¨®n alguna de la administraci¨®n a reservar suelos p¨²blicos para la promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO), sino s¨®lo una recomendaci¨®n de que sea una prioridad en caso de enajenaci¨®n por concurso.

Adem¨¢s, el documento incluye el silencio administrativo positivo para las consultas de privados sobre desarrollos urban¨ªsticos ante comunidades y ayuntamientos, si en un a?o ¨¦stas no se pronuncian.

Una pol¨ªtica "fracasada"

Los representantes de las seis comunidades gobernadas por el PSOE -Andaluc¨ªa, Castilla-La Mancha, Baleares, Arag¨®n, Asturias y Extremadura- han rechazado el texto del acuerdo por considerar que contin¨²a con la "fracasada" pol¨ªtica de liberalizaci¨®n del mercado de suelo que el Gobierno mantiene desde 1998, y por considerar que no contribuir¨¢ a solucionar el problema de la accesibilidad a la vivienda. El mayor punto de discrepancia fue el cambio de sistema de valoraci¨®n de los terrenos.

No obstante, los consejeros socialistas no han realizado una propuesta conjunta a pesar de basar sus intervenciones en la Conferencia Sectorial en la proposici¨®n de ley de suelo alternativa presentada hoy por el secretario general del PSOE, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, que, en contra de la defendida por el Gobierno, persigue aumentar la intervenci¨®n de la Administraci¨®n en el mercado de vivienda.

En todo caso, el debate en torno al suelo se trasladar¨¢ tambi¨¦n al Congreso de los Diputados, dado que Fomento sumar¨¢ el contenido del acuerdo al Real Decreto Ley de medidas liberalizadoras del Suelo de junio de 2000 cuyo tr¨¢mite como proyecto de ley est¨¢ paralizado en el Parlamento desde entonces y que ahora se pretende reactivar.