Los vecinos de Morata de Taju?a denuncian el desarrollo de 18.000 viviendas en el Balc¨®n

La Asociaci¨®n de Vecinos Morata de Taju?a y la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos (FRAVM) han denunciado ante la Fiscal¨ªa de Urbanismo y Medio Ambiente el convenio urban¨ªstico para el desarrollo del Balc¨®n del Taju?a por considerar que puede vulnerar la Ley del Suelo estatal y la normativa de la Comunidad de Madrid y "afecta a h¨¢bitat naturales de enorme riqueza medioambiental". Este municipio madrile?o que cuenta actualmente con 3.000 viviendas, de las cuales s¨®lo 1.700 est¨¢n ocupadas permanentemente.

Este desarrollo prev¨¦ un crecimiento en suelo r¨²stico y protegido a m¨¢s de dos kil¨®metros del casco urbano, de 18.000 viviendas, en un municipio que cuenta actualmente con 3.000 viviendas, de las cuales s¨®lo 1.700 est¨¢n ocupadas permanentemente. Seg¨²n la denuncia de los vecinos, entregada a los tres grupos pol¨ªticos del municipio (PP, PSOE e IU), este convenio otorga al Balc¨®n del Taju?a un coeficiente de edificabilidad id¨¦ntico al de los PAU madrile?os de Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro o Carabanchel.

Un convenio de urgencia

Seg¨²n explica la FRAVM en un comunicado, el 9 de junio de 2004 el Ayuntamiento de Morata de Taju?a aprob¨® inicialmente, por la v¨ªa de urgencia, el Convenio Urban¨ªstico de Planeamiento para el desarrollo del Balc¨®n de Morata de Taju?a, firmado con la sociedad Portobello Marbella S.L., una urgencia que la entonces alcaldesa, Concepci¨®n Loriente, justific¨® por la "propia din¨¢mica que imponen los trabajos de redacci¨®n del Plan General".

El convenio, que contemplaba inicialmente 2.000 viviendas, fue finalmente aprobado el 5 de octubre de 2004 sin que el equipo municipal atendiera ninguna de las 130 alegaciones presentadas, un convenio que, seg¨²n la denuncia, "contraviene los preceptos de la legislaci¨®n urban¨ªstica y del suelo por cuanto desclasifica y recalifica suelo no urbanizable com¨²n y protegido y afecta una serie de h¨¢bitat naturales". Asimismo, a su juicio, monetariza las cesiones obligatorias de aprovechamiento lucrativo que los propietarios mayoritarios de suelo se comprometen a ingresar en las arcas municipales.

Un total de 15,6 millones de euros que la propiedad se compromete a entregar a las arcas municipales: el 10% a la aprobaci¨®n inicial del Plan; otro 10% a la aprobaci¨®n provisional y el 80% restante en el momento de la aprobaci¨®n definitiva. La FRAVM apunta que una adenda de diciembre de 2004 incrementa en un 243,75% el ¨¢mbito del convenio, de las 200 hect¨¢reas iniciales a 487,5. Una segunda adenda, de abril de 2006, vuelve a incrementar el ¨¢mbito hasta las 592,6 ha y vincula el Balc¨®n de Taju?a al Convenio de colaboraci¨®n entre el Ayuntamiento y la Asociaci¨®n de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (GECOPI) de 22 de diciembre de 2004, por el que Gecopi gestiona la oficina municipal de vivienda, cuyo cometido es el desarrollo de las 84 viviendas protegidas para residentes que lleven m¨¢s de 10 a?os en Morata.

Enrique Porto, entre sus administradores

La Federaci¨®n subraya adem¨¢s que el convenio del Balc¨®n del Taju?a tambi¨¦n est¨¢ vinculado con la asesora urban¨ªstica del Ayuntamiento, la arquitecta Carmen Fern¨¢ndez de Castro que, seg¨²n el documento de aprobaci¨®n inicial de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Morata de Taju?a, sometido a informaci¨®n p¨²blica en mayo de 2006, dirigi¨® el equipo redactor en estrecha colaboraci¨®n con el Equipo Multidisciplinar Plarquin Consultores S.L. Esta empresa contaba en 2000 entre sus administradores al ex director general de Urbanismo y Planificaci¨®n Regional Enrique Porto Rey, aunque revoc¨® del cargo el 6 de febrero de 2004 a favor de Alejandro Arca Naviero, que aparece en la Memoria de la ordenaci¨®n pormenorizada del sector SR-6 "Balc¨®n de Taju?a como director del equipo redactor en estrecha colaboraci¨®n con el equipo que dirige la arquitecta Carmen Fern¨¢ndez de Castro".

En octubre de 2006 Porto dimiti¨® de cargo en el Ejecutivo auton¨®mico por motivos personales "para defenderse con total libertad y proteger su honorabilidad", despu¨¦s de que diversas informaciones apuntaran a que presuntamente aprob¨® proyectos en los que hab¨ªa participado como urbanista privado antes de asumir el cargo y que cediera despu¨¦s sus contratos a una empresa -Plarquin- fundada por ¨¦l en 2000 y propiedad de sus ex socios.