Sacyr cuelga el cartel de se alquila

Testa, filial de patrimonio inmobiliario del Sacyr Vallehermoso (SyV), ha iniciado la comercializaci¨®n de las oficinas de la Torre SyV, una de las cuatro que componen el centro de negocios de Madrid. Aunque el rascacielos tiene un total de 64 alturas -seis bajo el suelo y 58 sobre rasante-, son 17 los pisos -26.640 metros cuadrados- que destinados a oficinas, ya que el resto estar¨¢ ocupado por un hotel de cinco estrellas y tambi¨¦n hay varias plantas t¨¦cnicas con toda la maquinaria. Seg¨²n informa la compa?¨ªa, los interesados ya pueden visitar una planta piloto en el nivel 34. Testa no habla de precios, pero fuentes de sector sit¨²an el precio del metro cuadrado entre 36 y 40 euros.

La Torre SyV tiene una altura de 236 metros y unos sistemas de seguridad que, seg¨²n la nota, "superan los est¨¢ndares establecidos". El edificio dispone de una doble fachada de vidrio oscuro que le permitir¨¢ ahorrar energ¨ªa y reducir los costes de mantenimiento. Tambi¨¦n tendr¨¢ una "original iluminaci¨®n nocturna" que le distinguir¨¢ en el futuro centro de negocios de Madrid. El edificio ha sido dise?ado por el estudio de arquitectura Carlos Rubio Carvajal y Enrique ?lvarez-Sala, los ¨²nicos arquitectos espa?oles de las llamadas Cuatro Torres, situadas en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.

Javier Zarrabeitia, director general de Testa, explica que el rascacielos "es uno de los emblemas del futuro Madrid de los negocios y el ¨²nico edificio de la capital que combina un hotel de cinco estrellas gran lujo con 21.000 metros cuadrados de oficinas en las que los futuros clientes encontrar¨¢ el lugar perfecto para desarrollar su trabajo". El edificio se distribuye en 33 plantas destinadas a un hotel de cinco estrellas -incluidos dos s¨®tanos para el sal¨®n de convenciones y dos plantas para cocinas, comedor y restaurante- y 17 plantas, de 1.258 metros cuadrados cada una, destinadas al alquiler de oficinas.

Entre los servicios que ofrecer¨¢ la torre se encuentran 500 plazas de aparcamiento y todos los servicios del hotel, que gestionar¨¢ Hotusa y que estar¨¢ situado en las primeras planta. Tendr¨¢ restaurantes -uno de ellos de doble altura de planta-, un auditorio de 1.800 metros cuadrados con capacidad para 800 personas, spa, salas de reuniones y 475 habitaciones con la ¨²ltima tecnolog¨ªa e impresionantes vistas.

La torre tambi¨¦n cuenta con excelentes comunicaciones ya que est¨¢ ubicada en primera l¨ªnea del paseo de la Castellana dentro del conjunto denominado Madrid Business Area, nuevo referente empresarial al norte de la ciudad. Sacyr, filial constructora del grupo, ha sido la encargada de llevar a cabo las obras de la torre y Testa es la propietaria y encargada de su explotaci¨®n. Cushman & Wakefield y Jones Lang LaSalle han sido las consultoras inmobiliarias elegidas por Sacyr Vallehermoso para la comercializaci¨®n de la torre. Su construcci¨®n acabar¨¢ a finales de 2008 y la inversi¨®n total ser¨¢ de unos 350 millones de euros.