La operaci¨®n Campamento arranca en febrero o marzo

La delegada de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, Pilar Mart¨ªnez, ha anunciado esta ma?ana en la comisi¨®n de su departamento que la operaci¨®n Campamento, cuyo fin es convertir el enorme complejo de cuarteles del suroeste de Madrid en m¨¢s de 22.000 viviendas y que lleva 20 a?os en punto muerto, quedar¨¢ desbloqueada en el primer trimestre de este a?o. El plan parcial del desarrollo urban¨ªstico pasar¨¢ al pleno municipal para su aprobaci¨®n inicial en "febrero o marzo". Luego se abrir¨¢ un periodo p¨²blico de alegaciones de un mes, tras el cual se proceder¨¢ a su aprobaci¨®n final.

La popular ha aprovechado para explicar, con el fin de "evitar enga?os", a los vecinos interesados en esta operaci¨®n que de momento, al igual que ocurre en la operaci¨®n Chamart¨ªn, "no se puede comprar suelo". Por tanto, mucho cuidado con las cooperativas que puedan aparecer porque ser¨¢n fraudulentas. La compra de suelo, aparejada a la construcci¨®n de viviendas, se mantendr¨¢ paralizada "hasta que llegue el momento de la reparcelaci¨®n". Por su parte, el concejal socialista de Urbanismo, Pedro S¨¢nchez, ha alabado que sea la Entidad P¨²blica Empresarial del Suelo (SEPES), con el Ministerio de Vivienda al frente, la que se encargue de la urbanizaci¨®n de la que ha calificado como la "operaci¨®n de vivienda p¨²blica m¨¢s importante no s¨®lo de la Comunidad de Madrid, sino del Estado".

En su opini¨®n, Campamento "refuerza el compromiso del Gobierno de Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero con Madrid, como se ha visto con el apoyo a la candidatura ol¨ªmpica, la operaci¨®n Chamart¨ªn, Carabanchel o los 554 millones que le corresponden a la capital del Fondo de Inversi¨®n Estatal". Por su parte, el portavoz de IU en el Ayuntamiento de Madrid ha dicho alegrarse de que la operaci¨®n Campamento se desbloquee pero ha subrayado que lo esencial es poner en el mercado viviendas como las que demanda la sociedad, esto es, "j¨®venes, con miedo a irse al paro, mileuristas o en situaci¨®n precaria", todo ello sin olvidar la apuesta por el alquiler porque, de lo contrario, "se inflar¨ªan (los n¨²meros de) las viviendas vac¨ªas y aumentar¨ªan los m¨¢rgenes de la crisis en un sentido m¨¢s negativo".

Cada vez m¨¢s viviendas

El proyecto, informa Juan Carlos Mart¨ªnez, ha sufrido un sin fin de modificaciones a los largo de los 20 a?os que han transcurrido desde que el entonces presidente de la Comunidad de Madrid, Joaqu¨ªn Leguina, lo ideara. Todos los cambios han ido encaminados a aumentar la edificabilidad del suelo. Primero fueron 3.500 viviendas contempladas en 1993 durante la elaboraci¨®n del vigente plan general. En 1995, 16.270 viviendas, y en 1997, cuando ese plan qued¨® definitivamente aprobado, el n¨²mero de pisos qued¨® en 18.371. El ¨²ltimo dato conocido, el derivado del convenio suscrito en noviembre de 2005 entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento de Madrid, y plasmado posteriormente en el plan presentado por Defensa, fija en 22.100 las viviendas, 10.700 en la primera fase, de las que 7.000 ser¨¢n protegidas. La segunda contar¨¢ con 11.400, de las que 6.700 ser¨¢n en r¨¦gimen de protecci¨®n.

El Ayuntamiento ha tardado dos a?os en estudiar toda la documentaci¨®n requerida a Defensa y en presentar el plan parcial. Antes de que pueda iniciarse la construcci¨®n de viviendas, habr¨ªa que urbanizar los terrenos, proceder a su reparcelaci¨®n y constituir la junta de compensaci¨®n entre los definitivos propietarios. Se trata de reordenar los 2,11 millones de metros cuadrados que ocupan los cuarteles, algunos ya demolidos, a ambos lados de la autov¨ªa de Extremadura (A-5), desde su cruce con la avenida de los Poblados y hasta la colonia militar de Cuatro Vientos.

El coste inicialmente estimado de la operaci?on rondaba los 620 millones de euros, que tienen que financiar a partes iguales entre el Ayuntamiento y los propietarios finales de los terrenos que sean adquiridos al Ministerio de Defensa. Una parte de las viviendas ser¨¢n protegidas, ya que Defensa tiene un protocolo firmado para que el Gobierno regional obtenga, por 33,6 millones de euros, suelo para 2.000 pisos del Plan Joven.