El precio de la vivienda cae m¨¢s del 20% en tres distritos y 13 municipios de Barcelona
Las hipotecas de los que compraron en pleno auge inmobiliario ya son superiores al precio real de los pisos
Los ciudadanos que compraron su piso entre finales de 2007 y comienzos de 2008 y que quieran venderlo est¨¢n en un aprieto. Las viviendas ya est¨¢n un 20% por debajo del valor que ten¨ªan entonces en tres distritos de Barcelona (Sant Andreu, Nou Barris y Sants-Montju?c) y 13 municipios de la provincia, seg¨²n el portal inmobiliario Idealista.com.
El distrito barcelon¨¦s donde m¨¢s han ca¨ªdo los precios, seg¨²n Idealista.com, es Sant Andreu (-23,1%), seguido de Nou Barris (-21,5%) y Sants-Montju?c (-20,5%). Pero hay 13 municipios que tambi¨¦n rebasan ese l¨ªmite: El Prat, Sant Feliu de Llobregat, Rub¨ª, Igualada, Malgrat de Mar, Manresa, Montcada i Reixac, Badalona, Viladecans, Terrassa, L'Hospitalet de Llobregat, Cornell¨¤ y Sant Boi.
Sant Boi de Llobregat es la segunda localidad de Espa?a donde m¨¢s han cedido los precios, con un retroceso del 27%, seg¨²n la p¨¢gina web. El primer lugar lo ocupa Brunete (Madrid).
Las entidades financieras normalmente conceden una hipoteca por el 80% del valor de la vivienda que se quiere adquirir. Eso significa que quienes compraron su casa en el punto ¨¢lgido del auge en alguna de estas zonas est¨¢n pagando por su pr¨¦stamo m¨¢s de lo que vale el piso. Dicho de otro modo, si estos propietarios ahora quisieran deshacerse de su piso no s¨®lo perder¨ªan dinero, sino que deber¨¢n cubrir la diferencia entre lo que reciban por la vivienda y el 80% que les ha concedido el banco. Todav¨ªa peor lo tienen, no obstante, los que financiaron el 100% de su pr¨¦stamo.
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