Perder la casa y el futuro

Segismundo ?lvarez, jurista, hace interesantes reflexiones en su art¨ªculo Perder la casa y el futuro en EL PA?S del 14/02/2012. Con una entrada excepcional en la que expone un ejemplo de c¨®mo se pierde la casa y el futuro, no solo t¨ªpico como bien dice, sino que es injusto y general, acarreando adem¨¢s un problema social. Sin embargo, las soluciones que propone para paliar este grave problema social e individualmente injusto no dejan de ser voluntaristas, aunque justas y de f¨¢cil acomodo t¨¦cnico, pero que r¨¢pidamente los bancos eludir¨ªan. Arranca con supuesto falso: Juan y Marta, despu¨¦s de perder su casa al no poder pagarla, lo cual es l¨®gico, contin¨²an siendo deudores; no por haber suscrito una hipoteca, sino porque son fiadores de la misma. Al igual que el 99% de los hipotecados han sido obligados a ello, ya que el mercado no ofreci¨® otra opci¨®n. Y es esa condici¨®n de fiadores la que los convierte en deudores de por vida. Un bien hipotecado responde en s¨ª mismo del cr¨¦dito concedido, as¨ª es la ley, pero si este cr¨¦dito se avala personalmente de manera ilimitada y universal, el prestamista tiene la garant¨ªa del bien y la personal de por vida. Es justamente esta condici¨®n la que ha desvirtuado el sentido de un cr¨¦dito hipotecario, y ha sido la base de la Gran Estafa perpetrada por los bancos, consentida por los gobiernos, y olvidada por los reguladores del mercado financiero.¡ª Demetrio Vert Benavent.