La locura de comprar una vivenda en China
En la ciudad de Hangzhou se han vendido 5.000 apartamentos en un solo d¨ªa
En el pa¨ªs m¨¢s poblado de la Tierra, cualquier estad¨ªstica alcanza vol¨²menes descomunales: 700 millones de usuarios de Internet, 200 millones de jubilados, 120 millones de turistas. Pero hay cifras que, incluso en China, alcanzan niveles asombrosos. Como el de ventas de viviendas en Hangzhou, una tranquila capital de provincia de solo nueve millones de habitantes y que este mes acogi¨® la reciente cumbre del G?20.
El domingo 18 se vendieron all¨ª nada menos que 5.105 viviendas, m¨¢s de un 60% de ellas de nueva construcci¨®n y, seg¨²n ha calculado la p¨¢gina web Quartz.com, valoradas en un total de cerca de 1.000 millones de d¨®lares. Han le¨ªdo bien. Mil millones de d¨®lares vendidos en una sola ciudad, en un solo d¨ªa. Muchas agencias inmobiliarias permanecieron abiertas hasta la medianoche. Otras enviaron a su personal a Shangh¨¢i, la metr¨®polis vecina, para atender la demanda y lograr cerrar los contratos antes de las 12 campanadas.
La raz¨®n para la estampida era la entrada en vigor de un nuevo reglamento local que desde este 19 de septiembre impide comprar m¨¢s de una vivienda en esa ciudad a los no empadronados. Una medida de las muchas que han impuesto las autoridades chinas para evitar la escalada de los precios inmobiliarios, que parece no tener fin en las grandes ciudades. En Hangzhou, la vivienda subi¨® un 22% en agosto. El aumento medio en las principales urbes fue en ese mes del 9,2%. Si existe tal apetito por la propiedad inmobiliaria es porque los ahorradores chinos no cuentan con demasiadas alternativas. La debacle de la Bolsa el a?o pasado escarment¨® a muchos. El inter¨¦s que genera la deuda p¨²blica es m¨ªnimo y el que reciben los dep¨®sitos bancarios est¨¢ sujeto al tipo que determina el Banco Central. Por eso, hasta ahora las medidas por enfriar el mercado no han conseguido disminuir la demanda. Y los interesados en comprar est¨¢n dispuestos a medidas extremas. Ya qued¨® patente en Shangh¨¢i en agosto: el rumor ¡ªfalso¡ª de que se planeaba encarecer la compra de pisos para las parejas casadas dispar¨® el n¨²mero de solicitudes de divorcio.
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