615 casas para 350 diputados: ?Cu¨¢ntas viviendas declaran los parlamentarios ante el Congreso?

La vivienda ha entrado de lleno en el Congreso de los Diputados. Es el tema del momento en Espa?a. Todos los partidos est¨¢n planteando propuestas para tratar de solventar un problema que afecta, sobre todo, a las grandes ciudades. Ahora, el Gobierno y el PP confrontan sus modelos: topes al alquiler, ayudas a propietarios, endurecer los requisitos para ser declarado una persona vulnerable.

En mitad de este problema de primer orden, EL PA?S ha examinado las declaraciones de bienes e inmuebles que los diputados presentan cuando toman posesi¨®n de su esca?o. La radiograf¨ªa del patrimonio inmobiliario del Congreso deja varios titulares. La suma total de vivienda entre sus 350 se?or¨ªas es de 615 casas. El 82% se declara propietario. La mitad tiene m¨¢s de una casa. Algunos, muy pocos, m¨¢s de cinco. El 20% declara ingresos por alquileres, en su gran mayor¨ªa de viviendas, aunque hay algunos con locales.

A continuaci¨®n detallamos los principales puntos de este an¨¢lisis de la vivienda en el Congreso de los Diputados. Hay que tener en cuenta que son datos del documento que cada uno de los diputados rellena cuando entra en el Congreso, en este caso entre julio y agosto de 2023 (preguntados por ellos, los partidos no han a?adido ni matizado la informaci¨®n). Est¨¢n obligados por el reglamento de la C¨¢mara, pero la declaraci¨®n no es jurada, no hay sanciones por no declarar un bien y es imposible comparar con una declaraci¨®n antigua, ya que se sustituyen por las nuevas. Tampoco existe un patr¨®n concreto para rellenar la hoja de bienes, sino que cada uno de su pu?o y letra lo hace a su manera. Lo mismo sucede cuando alguno adquiere o vende parte de su patrimonio, que no todos los actualizan.

Viviendas y grandes tenedores

El 82% de los diputados del Congreso ¡ª290 de los 350¡ª han declarado en su hoja de bienes que cuenta con una vivienda. 157, sin embargo, han aportado m¨¢s de una casa. Si se divide por partidos, 119 de los 137 populares ¡ªel 86%¡ª han declarado tener, al menos, un hogar en propiedad. Entre los 120 esca?os socialistas, hay 103 viviendas declaradas, el 85%. En Vox sucede en 24 de sus 33 diputados, el 72%. Y en Sumar, en 18 de sus 27, el 66%. Los seis diputados de EH Bildu han declarado tener una casa en propiedad (uno de ellos, una vivienda pendiente de ser reconstruida). Hay 49 de los 350 diputados que han declarado no tener nada relacionado con la vivienda: ni se menciona.

La popular Mar¨ªa de las Mercedes Cantalapiedra, elegida por Valladolid, ha declarado que cuenta con 19 casas. Todas en esta provincia y todas procedentes de una herencia, que comparte al 50%. A Cantalapiedra le sigue la socialista Merc¨¨ Perea i Conillas. Perea ha firmado en la hoja de bienes del Congreso que tiene 13 casas. De estas, nueve son de donaciones y cuatro que ella misma ha comprado. Se ubican en Catalu?a, destacando Barcelona y L¡¯Hospitalet. Los otros diputados que m¨¢s viviendas declaran son tres del PP, que cuentan con ocho cada uno: Carlos Rojas Garc¨ªa, Rosa Quintana Carballo y Javier Jos¨¦ Folch Blanc.

Si se miran las casas por los l¨ªderes de los principales partidos, el presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, ha declarado tener dos casas en Madrid. En el caso de Alberto N¨²?ez Feij¨®o, del PP, tres: una en Vigo, otra en A Coru?a y otra en la capital de Espa?a. Santiago Abascal, de Vox, ha firmado que tiene una en la capital de Espa?a. Y Yolanda D¨ªaz, de Sumar, una en A Coru?a.

Hipotecados

La hipoteca media del Congreso es de 181.000 euros. Seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, la hipoteca media en Espa?a firmada el pasado junio alcanz¨® los 146.117 euros. Seis de cada diez diputados (211 de los 350) cuentan con, al menos, una deuda hipotecaria. Si se mira por partido, el PP es el grupo parlamentario que m¨¢s tiene: 87 de sus 137 diputados cuentan con una. Le sigue el PSOE, con 71 de sus 120 esca?os. Vox, con 21 de 33. Y Sumar, con 13 de 27. De los cuatro diputados de Podemos, tres cuentan con una deuda relacionada con sus viviendas.

Los que declaran m¨¢s hipotecas con el banco son Juan Carlos Ruiz Boix (PSOE) y Carlos Rojas Garc¨ªa (PP), con cinco cada uno, por un valor conjunto de 835.000 euros y 698.000, respectivamente. La hipoteca m¨¢s cuantiosa es, en cambio, la concedida al popular Carlos Aragon¨¦s en 2021 por un valor de 1,2 millones de euros. La segunda mayor es la de Cayetana ?lvarez de Toledo, tambi¨¦n del PP, y concedida en 2022 por un valor de 630.000 euros.

Si se observan los l¨ªderes de las principales formaciones, Pedro S¨¢nchez solicit¨® una hipoteca en 2008 por un importe de 159.300 euros. A julio de 2023, le quedaban por pagar 61.786 euros. Alberto N¨²?ez Feij¨®o no cuenta con ninguna hipoteca. Santiago Abascal solicit¨® un pr¨¦stamo de 368.000 euros en 2020. En julio de 2023, el saldo pendiente era de 341.300 euros. La l¨ªder de Sumar, Yolanda D¨ªaz, solicit¨® una hipoteca en 2003 de 168.000 euros, de los que tiene una deuda por pagar de 39.553 euros.

Uno de cada cinco tiene rentas por alquileres

Todos los partidos, salvo Podemos, declaran que obtienen alg¨²n tipo de rentabilidad con el alquiler. Uno de cada cinco diputados (19%) alquila algunas de las viviendas que tiene en propiedad. Son 67 diputados de los 350 esca?os que componen la C¨¢mara baja. Si se mira por partidos, en el PP son 27 de los 137; en el PSOE, 22 de los 120; en Vox, ocho de 33, y en Sumar, dos de 27.

En la renta por patrimonio inmobiliario hemos incluido tambi¨¦n los beneficios que obtienen unos pocos diputados por el alquiler de los locales, adem¨¢s de los de viviendas, que son la gran mayor¨ªa. Es llamativo que muy pocos incluyen si la rentabilidad es anual o mensual. El diputado que declara la rentabilidad m¨¢s alta por el alquiler de su patrimonio es el pol¨ªtico madrile?o Manuel Cobo, del PP. Cobo ha declarado en 2023 una rentabilidad de 36.435 euros por sus bienes: 6.000 son por arrendar una vivienda de la que tiene el 25%; 30.135 son rendimientos de su participaci¨®n del 25% en una empresa familiar de alquileres de locales industriales. Le sigue el granadino Carlos Rojas Garc¨ªa, tambi¨¦n del PP. Rojas percibe 24.390 euros por sus patrimonio: ¡°bienes y fincas r¨²sticas¡±, consta en el documento. El tercero que m¨¢s es Alberto Asarta Cuevas, de Vox, que ingresa 22.200 euros, todos los alquilar tres viviendas entre Villarreal y Valencia. La socialista que m¨¢s ingresa es Mar¨ªa Merc¨¨ Perea i Conillas, con 18.414 euros, que como hemos detallado es tambi¨¦n la segunda diputada con m¨¢s viviendas. Tambi¨¦n hay un diputado, Juan Antonio Rojas Manrique, del PP, que declara ingresos por un alquiler vacacional: 3.758 euros.

Entre los grandes l¨ªderes, quien declara alquilar una vivienda es el presidente de Gobierno, Pedro S¨¢nchez, que percibe 12.845 euros.

Aparcar es un problema

Las plazas de garaje tambi¨¦n son una parte muy importante del patrimonio inmobiliario de los diputados. En todo el Congreso, se declaran 251 garajes que pertenecen a 135 diputados: es decir, cuatro de cada diez parlamentarios declaran tener una plaza de aparcamiento. En el PP, esa cifra sube, ya que el 48% de los populares declaran tener un lugar para aparcar el coche.

27 diputados tienen m¨¢s de dos plazas. Y algunos son grandes tenedores de plaza de aparcamiento: es el caso del socialista Joaqu¨ªn Mart¨ªnez Salmer¨®n, con 12, y todas en Murcia. La mitad las ha adquirido despu¨¦s de 2020, pero no todos son para sus propios coches. Mart¨ªnez Salmer¨®n asegura en su declaraci¨®n que posee cinco veh¨ªculos, tres a su nombre y dos m¨¢s inscritos como propiedad de la sociedad limitada de la que es parte.

Si se mira la rentabilidad, un an¨¢lisis del portal Fotocasa de 2023, indicaba que la rentabilidad de los garajes en Espa?a cerr¨® 2023 en un 7,1%, 0,5 puntos menos que en 2022 (7,5%) y 0,8% menos que en 2018.

Constructoras e inmobiliarias

Hay doce diputados del Congreso que declaran participar en sociedades inmobiliarias, desde constructoras hasta empresas dedicadas al alquiler o al turismo. Se reparten entre PP, Vox, PSOE y Junts. La formaci¨®n independentista es, en proporci¨®n, en la que m¨¢s diputados participan en empresas inmobiliarias, dos de siete (28%): Marta Mir (99,99% de titularidad en Espectacles I Viv¨¨ncies por un valor de 167.990 euros) y Pilar Calvo (150.441,26 euros en acciones de Hakkari Patrimonial S.L.).

Le sigue Vox con dos de 33 diputados con intereses inmobiliarios. Por un lado, Jacobo Gonz¨¢lez-Robatto posee m¨¢s de 33.000 acciones en Mugardos S.A., que tienen un valor de 77.277 euros. El diputado Andr¨¦s Alberto Rodr¨ªguez Almeida atesora m¨¢s de 3 millones de euros ¡ªla cuant¨ªa m¨¢s alta de todos los diputados¡ª por la empresa Iventia Factory S.L., adem¨¢s de participaciones en Frosua Star S.L. que le aportan 3.502 euros.

Rodr¨ªguez Almeida es uno de los cuatro diputados que participan en m¨¢s de una sociedad inmobiliaria. Los otros cuatro se encuentran en el Partido Popular. Cinco de los 137 populares participan en sociedades del sector: Mar¨ªa del Mar S¨¢nchez Sierra, que tiene acciones en Inpronosa Inversiones S.L. y Fincela S.L. (casi 900.000 euros); Manuel Cobo Vega, que posee el 12,48% de Grucoca Inmobiliaria y el 12,5% de Estaciones y Arrendamientos S.A., por un valor de 447.265 euros; Carlos Rojas Garc¨ªa, que participa en Sociedad CB Hermanos Roga (389.012 euros) y posee una acci¨®n en un club de golf, Granada Club Los Corsarios (21.636 euros); Joan Mesquida Mayans detenta el 8% de la Sociedad Mont Central, con un valor de 440.000 euros y Carlos Alberto S¨¢nchez Ojeda, que tiene la Sociedad Explotaci¨®n y Gesti¨®n de Inversiones Siglo XXI, valorada en 4.000 euros.

Una diputada del PSOE, Paula Fern¨¢ndez Pena, tiene 450 acciones en la constructora Fern¨¢ndez Sarmiento S.A., con un valor de 69.786,32 euros.

De trasteros hasta bosques

Adem¨¢s de las mencionadas y f¨¢ciles de clasificar, los diputados presentan otro tipo de propiedades. La que m¨¢s se repite son las fincas, r¨²sticas y urbanas. En total, hay 99, en su mayor¨ªa en manos de diputados del PP: tienen 74, seguido por el PSOE con 14.

Pero tambi¨¦n hay trasteros (63), solares (27) o terrenos (24), las 51 ¡°parcelas de monte o cultivos, incultas o producci¨®n forestal¡± del diputado del BNG N¨¦stor Rego o el ¡°monte de frondosas¡± en Bizkaia de Aitor Esteban, portavoz en el Congreso del PNV. Juan Jos¨¦ Aizcorbe Torra, de Vox, se?ala en su declaraci¨®n de bienes unas tierras de cultivo y ¡°un bosque¡±. Adem¨¢s de cuatro hipotecas y dos viviendas.