El Gobierno descarta ahora castigar a las autonom¨ªas por incumplir la ley de vivienda, pero premiar¨¢ a las que cumplan

La conferencia sectorial de Vivienda se ha convertido este jueves en el epicentro de un nuevo conflicto pol¨ªtico entre el Partido Popular y el ministerio que encabeza Isabel Rodr¨ªguez a consecuencia del cumplimiento de la Ley de Vivienda. En este clima de tensi¨®n, la ministra ha matizado su discurso de la semana pasada, en el que amenaz¨® con retirar financiaci¨®n a las comunidades que no cumplieran la norma. En esta ocasi¨®n Rodr¨ªguez se ha comprometido a premiar a aquellos territorios que implementen efectivamente las medidas establecidas. ¡°Esta ley permite que, atendiendo a su literalidad, hoy pudi¨¦ramos estar bajando el precio de todos los alquileres de las zonas tensionadas en un 5%, beneficiando de esta manera a las familias, y que al mismo tiempo los caseros pudieran tener una bonificaci¨®n fiscal de hasta el 90%. ?Por qu¨¦ no lo hacemos? No lo entiendo e intuyo que la ciudadan¨ªa tampoco¡±, ha declarado ante los medios antes de la conferencia sectorial.

La ministra ha prometido que ¡°no faltar¨¢n recursos por parte del Gobierno de Espa?a¡±, siempre y cuando las comunidades cumplan las normas. ¡°La ley nos obliga a todos¡±, ha dicho. La normativa contempla que es competencia de las autonom¨ªas declarar zonas tensionadas y en el ministerio han detallado que de lo que se trata es de ¡°premiar¡± a quienes s¨ª reconocen un problema en esta materia, aplicando medidas extraordinarias. ¡°No se trata de castigar a las insumisas quit¨¢ndoles fondos, pero s¨ª premiar a las que lo est¨¢n haciendo bien¡±, ha se?alado un portavoz ministerial.

Previamente a estas declaraciones, Jorge Rodrigo, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, denunci¨® lo que los populares consideran un ¡°chantaje¡± por parte del Gobierno. ¡°No toleraremos la amenaza y el chantaje de la ministra Isabel Rodr¨ªguez de retirar los fondos a las comunidades aut¨®nomas por no aplicar voluntariamente una medida contemplada en su ley y que se ha demostrado que es perjudicial para los ciudadanos¡±, indica un comunicado firmado por 13 territorios gobernados por el PP, incluidas Ceuta y Melilla, que se ha hecho p¨²blico unas horas antes del arranque de la conferencia sectorial.

Adem¨¢s, las comunidades del PP han reclamado al ministerio que ¡°dialogue con los representantes pol¨ªticos para alcanzar acuerdos, abandonando la unilateralidad que presiden sus pol¨ªticas en general y la de la vivienda en particular¡±. La ministra dijo la semana pasada que se planteaban retirar financiaci¨®n a comunidades que no aplican la ley, pero no se?al¨® a qu¨¦ tipo de incumplimientos se refer¨ªa. El control de precios es solo unas de las iniciativas que recoge la norma, que tambi¨¦n orienta y da directrices en otras pol¨ªticas como la construcci¨®n de vivienda p¨²blica.

A pesar de la tensi¨®n pol¨ªtica entre Gobierno y oposici¨®n, la conferencia sectorial ha ratificado, por unanimidad, el reparto de los 200 millones de euros del bono alquiler joven. Esta ayuda, que se fija en 250 euros al mes durante un plazo de dos a?os, busca apoyar la emancipaci¨®n de los j¨®venes, quienes enfrentan serias dificultades para acceder a un hogar y tratar la distribuci¨®n de los fondos era el objetivo principal del encuentro. El reparto de los fondos prev¨¦ otorgar 34,2 millones de euros para Andaluc¨ªa, 31,8 millones a Madrid y 29 millones para Catalu?a, las tres comunidades que m¨¢s reciben, al ser las m¨¢s pobladas. A pesar de que la ministra insisti¨® en las ¨²ltimas semanas en que exigir¨ªa a las autonom¨ªas que aportasen una cantidad complementaria a esta ayuda, el acuerdo finalmente se ha zanjado sin que exista la obligaci¨®n de una corresponsabilidad financiera. El consejero madrile?o defiende que para que las autonom¨ªas puedan aportar esa cantidad extra tendr¨ªa que modificarse el decreto, mientras que fuentes ministeriales aseguran que no es cierto, puesto que territorios como Catalu?a ya lo est¨¢n haciendo.

47.000 rehabilitaciones

En el encuentro, la ministra de Vivienda tambi¨¦n ha presentado un informe relativo al Plan de rehabilitaci¨®n de vivienda y regeneraci¨®n urbana incluido dentro del plan de recuperaci¨®n financiado con fondos europeos. Seg¨²n el documento, el Gobierno ya ha transferido a las comunidades aut¨®nomas 4.328 millones de euros de los 5.500 que se contemplaban en total. Es decir, el 85% de la partida. Con estas inversiones, est¨¢n planificadas 24.463 viviendas, 47.000 rehabilitaciones a trav¨¦s del programa de barrios, y la tramitaci¨®n de otras 600.000 casas en rehabilitaci¨®n a trav¨¦s de las convocatorias auton¨®micas. Adem¨¢s, se han puesto sobre la mesa los puntos a tratar en el dise?o del pr¨®ximo Plan Estatal de Vivienda, en el que se trabaja desde el mes de julio y que constitu¨ªa el segundo plato fuerte del encuentro.

En el ministerio se?alan que es en el nuevo Plan Estatal donde se plasmar¨ªan los criterios para dotar de est¨ªmulos econ¨®micos a las comunidades que cumplan con los postulados de la ley de vivienda y el resto de programas de ayudas en esta materia. Al respecto, el consejero de Madrid ha insistido al cierre de la conferencia en que el Partido Popular apuesta por pol¨ªticas enmarcadas ¡°dentro de un proyecto liberal¡±, por lo que descartan por completo declarar zonas tensionadas en aquellos sitios donde gobiernan.

Pese a que los populares insisten en que el control de precios no es el mecanismo adecuado para regular el mercado, la consejera de Vivienda de la Generalitat de Catalu?a, S¨ªlvia Paneque (PSC), ha destacado los primeros resultados que ha tenido la iniciativa en el territorio que representa. De momento es el ¨²nico que aplica esa disposici¨®n de la norma, aunque este mi¨¦rcoles el Pa¨ªs Vasco comunic¨® la declaraci¨®n de Errenteria (Gipuzkoa) como zona tensionada. Seg¨²n ha revelado Paneque, los precios del alquiler en Catalu?a han registrado una ca¨ªda de entre el 3% y el 5% durante los dos primeros trimestres de 2024. Esta disminuci¨®n coincide con la entrada en vigor, en marzo de este a?o, de la regulaci¨®n de las rentas que regula la norma estatal. La consejera catalana ha valorado que, aunque la reducci¨®n no es muy significativa, se observa un efecto positivo en la contenci¨®n de precios. Y ha recordado que se espera que la pr¨®xima semana se publiquen cifras m¨¢s detalladas.

M¨¢s pol¨ªticas y menos confrontaci¨®n

Tanto el ministerio como las comunidades han coincidido en que se ha mantenido un ¡°tono cordial¡± en el encuentro, despu¨¦s de la matizaci¨®n que ha hecho Isabel Rodr¨ªguez sobre sus palabras de la semana pasada. Antes de la reuni¨®n, el consejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Denis Itxaso (PSE), aseguraba que este tipo de conferencia ¡°no es lugar para la confrontaci¨®n partidista¡±. El representante del Pa¨ªs Vasco ped¨ªa adem¨¢s al PP que le d¨¦ una oportunidad a la ley estatal, pues apenas lleva un a?o desde que se puso en marcha y necesita mayor recorrido. En sinton¨ªa con la visi¨®n del Gobierno, ha explicado la decisi¨®n de convertir a Errenteria en el primer municipio vasco en ser declarado oficialmente zona tensionada en vivienda. Adem¨¢s, se ha comprometido a que m¨¢s municipios entren en el futuro dentro del mismo marco jur¨ªdico. ¡°Las capitales vascas est¨¢n inmersas en un enorme problema de tensi¨®n en el mercado de la vivienda¡±, ha justificado.

De forma similar, el consejero de Castilla-La Mancha, Nacho Hernando, tambi¨¦n socialista, instaba a los populares a no seguir la estrategia de confrontaci¨®n de Puidgemont. ¡°Yo invito al Partido Popular a que no le copie y le adelante por el carril de la radicalidad¡±, insist¨ªa en una comparecencia previa a la reuni¨®n de consejeros. Tambi¨¦n recordaba el car¨¢cter ¡°crucial¡± del encuentro, sirviendo como antesala a la Conferencia de Presidentes convocada por Pedro S¨¢nchez para final de a?o, donde se abordar¨¢n acuerdos en materia de vivienda. ¡°El ¨¦xito de estos acuerdos depende de la voluntad de todas las partes¡±, ha advertido.

Por las palabras de quienes han hablado a la salida, la impresi¨®n es que la tensi¨®n con que arranc¨® la jornada se ha rebajado. Sin embargo, el resultado de la conferencia sectorial no ha gustado a los socios minoritarios de Gobierno. ??igo Errej¨®n, portavoz de Sumar en el Congreso, ha catalogado de ¡°desprop¨®sito¡± la postura de la ministra respecto al Partido Popular y su rechazo a la ley de vivienda. ¡°Debe cumplirse. Los gobiernos del PP la est¨¢n boicoteando y hay que torcerles el brazo para garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna. Es un clamor social¡±, ha escrito en sus redes sociales.