La Generalitat empezar¨¢ a multar por alquileres con precios superiores al ¨ªndice de referencia
Las sanciones ir¨¢n de los 3.000 a los 90.000 euros y se aplicar¨¢n inicialmente a los contratos de 30 propietarios donde el Govern ha hallado irregularidades
La Generalitat ha anunciado este mi¨¦rcoles que empezar¨¢ a sancionar a los propietarios de viviendas que las tengan alquiladas a precios por encima de lo estipulado por el ¨ªndice de referencia de Catalu?a. Las sanciones ¡ªque pueden ir de los 3.000 a los 90.000 euros¡ª se pondr¨¢n en marcha despu¨¦s de que el departamento de Territorio y Sostenibilidad haya finalizado la primera fase de detecci¨®n de contratos de alquiler que no se ajustan a la ley de contenci¨®n de rentas, y de hallar 30 contratos con irregularidades. En un comunicado, la conseller¨ªa ha apuntado que, entre estos 30, abundan las irregularidades por no haber hecho constar en el contrato el ¨ªndice de referencia de precios, lo que impide cotejar las rentas; no haber individualizado los gastos que se incluyen en el alquiler; o no haber detallado las caracter¨ªsticas que justificar¨ªan la superaci¨®n de la renta establecida por el ¨ªndice.
La Agencia del Habitatge de Catalunya, que depende de Territorio, se pondr¨¢ en contacto con los ayuntamientos donde se han firmado estos contratos para darles diez d¨ªas para decidir si quieren ejercer la potestad sancionadora y, en el caso de no hacerlo, la Generalitat asumir¨¢ esta competencia. Los municipios a los que se informar¨¢ de esta posibilidad son los de Manresa, Sant Boi de Llobregat, Sabadell, Barcelona, Badalona, Terrassa, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adri¨¤ de Bes¨°s, Vic, Rub¨ª, Sant Feliu de Gu¨ªxols, Lleida, el Vendrell, Reus y Tarragona.
El departamento que dirige el conseller Dami¨¤ Calvet ha subrayado que el control del cumplimiento de la norma sobre alquileres corresponde a los ayuntamientos, aunque, si ellos renuncian, la Generalitat puede incoar un expediente de manera subsidiaria, seg¨²n la ley de derecho a la vivienda. El Institut Catal¨¤ del S¨°l (INCAS?L), tambi¨¦n dependiente de Territorio, ha facilitado a la Ag¨¨ncia de l¡¯Habitatge los datos sobre las fianzas de los contratos de alquiler, donde se especifican estos precios.
La ley del derecho a la vivienda considera una infracci¨®n grave, sancionable con una multa de entre 9.000 y 90.000 euros, el establecimiento de una renta de alquiler superior en un 20 % a la marcada por el ¨ªndice de referencia. Si el alquiler supera el precio establecido en menos del 20 %, la infracci¨®n es leve y merecer¨ªa una multa de entre 3.000 y 9.000 euros. Otro motivo para infracciones leves ser¨ªan no adjuntar al contrato o no facilitar el documento que genera el sistema de indexaci¨®n de los precios de alquiler, con la informaci¨®n relativa al valor del ¨ªndice que corresponde a una vivienda an¨¢loga.
El ¨ªndice de referencia de precios de alquiler se puede consultar telem¨¢ticamente o consultarlo en la web de la Ag¨¨ncia de l¡¯Habitatge a trav¨¦s de la c¨¦dula de habitabilidad.
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